首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-05-01
33.3萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 879 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 2F/14F 2021-04-30
25.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷40號 5F/13F 2021-04-30
17.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 19F/20F 2021-04-30
25.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1261巷5號 全F/2F 2021-04-30
51.2萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區高工路476號 7F/12F 2021-04-30
25.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-04-30
32.3萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2021-04-29
33.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 14F/15F 2021-04-29
32.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 3F/14F 2021-04-29
26.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 132萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2021-04-29
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段142號 15F/15F 2021-04-29
18.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區學府路75號 8F/18F 2021-04-29
16.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷85之3號 4F/4F 2021-04-29
20.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷47號 1F/12F 2021-04-29
26.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 12F/12F 2021-04-29
20.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區仁和路286號 1F/12F 2021-04-29
19.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區樹義路266號 14F/15F 2021-04-28
26.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段55號 4F/12F 2021-04-28
20.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區公理街61之2號 3F/5F 2021-04-28
25.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區文心南路959號 3F/15F 2021-04-28
23.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-04-28
30.8萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-04-28
30.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-04-28
30.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-04-28
30.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-04-27
27.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段248號 14F/14F 2021-04-27
22.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區高工南路65巷8號 2F/11F 2021-04-27
21.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區臺中路562號 12F/12F 2021-04-27
22.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 4F/15F 2021-04-27
25.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區南和路203號 10F/16F 2021-04-27
17.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區高工南路3號 8F/12F 2021-04-27
14.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路691巷19號 全F/2F 2021-04-27
47.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 24.37 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之2號 4F/7F 2021-04-27
20.5萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡28年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-04-27
15.9萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺中市南區忠明南路1203號 1F/5F 2021-04-27
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.98 坪 屋齡35年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-04-27
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路61號 1F/15F 2021-04-26
22.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.02 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區工學北路90號 7F/15F 2021-04-26
22.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段58號 12F/12F 2021-04-26
28.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.98 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區公理街16號 全F/3F 2021-04-26
22.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2021-04-26
26.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷5號 11F/17F 2021-04-26
20.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-04-26
31.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-04-26
30.5萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-04-26
29.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-04-26
29.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-04-25
33.1萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-04-25
33.5萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-04-25
32.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +132 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,151–9,200 筆（第 184／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…