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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠孝路149號 13F/15F 2021-04-18
26.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 6F/26F 2021-04-18
25.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 20F/20F 2021-04-17
38.7萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-04-17
37.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區三民西路293號 11F/14F 2021-04-17
25.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區高工路243號 1F/12F 2021-04-17
34.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區工學二街255號 2F/7F 2021-04-17
16.1萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-04-17
21.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區三民西路337號 3F/15F 2021-04-17
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區南和路209號 14F/16F 2021-04-17
18.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2021-04-16
36.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路787號 11F/42F 2021-04-16
12.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 117.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路210號 7F/14F 2021-04-16
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 18F/19F 2021-04-16
19.1萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡24年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2021-04-16
17.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區南和路203號 16F/16F 2021-04-16
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2021-04-16
14.1萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2021-04-15
25.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷2號 全F/4F 2021-04-15
37.6萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.2 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +238 萬（+9%）
臺中市南區新和街196號 5F/5F 2021-04-15
17.1萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 17.81 坪 屋齡36年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）
臺中市南區新和街196號 4F/5F 2021-04-15
19.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 15.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區新和街196號 3F/5F 2021-04-15
19.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 15.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2021-04-15
10.3萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +10 萬（+9%）
臺中市南區工學一街165號 4F/12F 2021-04-15
20.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區永南街16號 13F/13F 2021-04-15
23.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 14F/14F 2021-04-14
26.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷39號 6F/12F 2021-04-14
19.5萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區學府路145號 16F/18F 2021-04-14
15.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路780號 5F/21F 2021-04-14
20.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段186巷7號 全F/2F 2021-04-13
23.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.35 坪 屋齡52年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2021-04-13
34.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 9F/12F 2021-04-13
26.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷27號 2F/14F 2021-04-13
23.9萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2021-04-13
17.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡27年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷5號 全F/4F 2021-04-13
31.4萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 28.63 坪 屋齡6年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區福田二街355號 3F/14F 2021-04-13
23.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-04-13
33.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 3F/15F 2021-04-12
29.3萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 6F/9F 2021-04-12
27.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段253號 12F/14F 2021-04-12
19.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡21年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區高工二街126號 全F/5F 2021-04-12
34.2萬/坪 土地 120.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷26號 13F/17F 2021-04-12
18.4萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 13F/20F 2021-04-12
17.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2021-04-12
20.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 31.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 5F/10F 2021-04-12
32.5萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-04-11
33.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-04-11
33.0萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 7F/14F 2021-04-11
26.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之1號 11F/12F 2021-04-11
25.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區高工路386巷30號 1F/8F 2021-04-11
25.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,251–9,300 筆（第 186／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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