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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區永和一街39號 5F/7F 2021-04-11
21.9萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.86 坪 屋齡30年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區信義南街120號 15F/15F 2021-04-11
17.1萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區五權南路199號 8F/17F 2021-04-11
19.5萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡26年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路147巷7號 全F/4F 2021-04-11
32.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 66.83 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段66號 5F/12F 2021-04-11
20.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷6號 5F/13F 2021-04-11
19.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2021-04-11
21.3萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺中市南區工學北路357號 13F/26F 2021-04-11
30.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區德富路370號 7F/14F 2021-04-11
18.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 13F/22F 2021-04-11
24.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡13年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-04-10
33.7萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 8F/15F 2021-04-10
34.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 10F/15F 2021-04-10
34.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2021-04-10
26.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路53號 9F/15F 2021-04-10
25.3萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +390 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興北路22號 8F/15F 2021-04-10
24.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2021-04-10
21.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2021-04-10
17.5萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區南平一街1號 6F/7F 2021-04-10
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡28年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區復新街82號 4F/8F 2021-04-10
17.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區建成路1201之2號 3F/5F 2021-04-10
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 15F/15F 2021-04-09
35.2萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷7號 3F/14F 2021-04-09
24.5萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區建成路1846號 4F/14F 2021-04-09
16.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 80.2 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷2弄3號 3F/18F 2021-04-09
20.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-04-08
33.6萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.54 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2021-04-08
26.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區南和路203號 15F/16F 2021-04-08
18.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區南和路203號 15F/16F 2021-04-08
17.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區仁義街22號 全F/2F 2021-04-08
33.5萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學路139巷7號 全F/4F 2021-04-08
33.8萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 37.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路51號 12F/15F 2021-04-08
26.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區樹義路266號 3F/15F 2021-04-08
24.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段73號 全F/2F 2021-04-08
21.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 870 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 15F/15F 2021-04-07
34.7萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段303號 全F/2F 2021-04-07
50.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.72 坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區工學一街169號 4F/12F 2021-04-07
23.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷11號 17F/18F 2021-04-07
21.1萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡25年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段50號 6F/16F 2021-04-07
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段226號 3F/15F 2021-04-07
24.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段102巷3之5號 全F/4F 2021-04-07
22.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 76.5 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 15F/15F 2021-04-06
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區南平一街33號 11F/12F 2021-04-06
19.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區西川一路149之1號 7F/9F 2021-04-06
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 6F/19F 2021-04-06
16.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡24年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷17之26號 3F/14F 2021-04-06
19.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區南路303巷18號 全F/3F 2021-04-06
33.1萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.37 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷18號 12F/12F 2021-04-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區五權南路648號 1F/5F 2021-04-05
21.9萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路57號 9F/15F 2021-04-05
23.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,301–9,350 筆（第 187／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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