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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-03-01
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區南陽街92號 1F/16F 2021-03-01
14.2萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.49 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷8號 10F/12F 2021-03-01
22.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄62號 11F/12F 2021-03-01
17.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區福田二街359號 6F/14F 2021-03-01
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段82號 8F/9F 2021-03-01
19.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.8 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238之3號 4F/14F 2021-03-01
21.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡21年 含車位 70萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2021-02-28
31.9萬/坪 總價 857 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 52萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-02-28
33.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-02-28
35.0萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 8F/15F 2021-02-28
34.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.99 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 6F/15F 2021-02-28
33.5萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 1F/14F 2021-02-28
37.2萬/坪 總價 978 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.27 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段257號 1F/14F 2021-02-28
38.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.53 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2021-02-28
19.9萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2021-02-27
34.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-02-27
31.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 含車位 64萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 9F/15F 2021-02-27
35.5萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 50.27 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 14F/14F 2021-02-27
27.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2021-02-27
24.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2021-02-27
25.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 122萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區高工路78號 全F/4F 2021-02-27
42.6萬/坪 土地 135 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +373 萬（+9%）
臺中市南區德吉街307之1號 10F/11F 2021-02-27
21.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149號 14F/15F 2021-02-27
22.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷15號 2F/14F 2021-02-27
21.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡20年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2021-02-27
16.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段5號 8F/12F 2021-02-27
31.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 24F/32F 2021-02-27
17.3萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷51號 7F/13F 2021-02-27
15.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區美村南路82號 18F/22F 2021-02-27
18.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2021-02-27
23.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 9F/15F 2021-02-26
32.4萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-02-26
34.3萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.26 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2021-02-26
26.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄6之6號 4F/4F 2021-02-26
22.8萬/坪 總價 830 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 36.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2021-02-26
25.6萬/坪 總價 929 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷6號 10F/15F 2021-02-26
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路661號 1F/14F 2021-02-26
20.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 權狀 33.63 坪 屋齡14年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區南門路27號 3F/5F 2021-02-26
19.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段207巷60號 2F/12F 2021-02-26
18.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡25年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 20F/22F 2021-02-26
25.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.19 坪 屋齡13年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段212號 全F/2F 2021-02-25
42.4萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 39.3 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區高工路50號 12F/13F 2021-02-25
17.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區五權南路295巷3號 1F/5F 2021-02-25
17.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區文心南路915號 16F/17F 2021-02-25
16.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區學府路173號 2F/15F 2021-02-24
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區信義南街202號 8F/12F 2021-02-24
18.7萬/坪 總價 239 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺中市南區國光路447巷1號 1F/5F 2021-02-24
28.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 3F/24F 2021-02-24
14.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 8F/15F 2021-02-23
32.6萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +144 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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