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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區仁和二街51號 1F/9F 2021-02-23
26.3萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區建成路1095巷1號 1F/14F 2021-02-23
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.72 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段99號 9F/13F 2021-02-23
20.4萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡19年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段120之4號 1F/5F 2021-02-23
23.4萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 46.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區學府路173巷1號 6F/15F 2021-02-23
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡27年 含車位 60萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之19號 14F/14F 2021-02-23
23.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路720號 11F/17F 2021-02-22
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區福田二街363號 4F/14F 2021-02-22
21.2萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡20年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學北路366號 3F/12F 2021-02-22
23.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷51號 4F/13F 2021-02-22
17.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段245號 13F/14F 2021-02-22
21.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區五權南路202號 2F/14F 2021-02-22
24.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 15F/20F 2021-02-21
35.0萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-02-21
32.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-02-21
33.0萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段181號 7F/7F 2021-02-21
20.0萬/坪 總價 1,777 萬
華廈 9房0廳9衛 權狀 88.74 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷2號 8F/13F 2021-02-21
17.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺中市南區建國南路一段248號 14F/14F 2021-02-21
20.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段245號 9F/14F 2021-02-21
19.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路803號 12F/18F 2021-02-21
25.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡17年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 5F/10F 2021-02-21
32.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 3F/10F 2021-02-21
31.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2021-02-20
35.8萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2021-02-20
34.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 15F/20F 2021-02-20
34.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-02-20
34.2萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 11F/15F 2021-02-20
34.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 3F/14F 2021-02-20
26.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-02-20
13.6萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段103號 全F/4F 2021-02-20
22.1萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 67.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 19F/20F 2021-02-20
12.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 7房1廳4衛 權狀 97.65 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區南和路175之1號 6F/22F 2021-02-20
17.7萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 4F/14F 2021-02-19
25.4萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-02-18
32.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 11F/14F 2021-02-18
26.6萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區仁和路256號 3F/9F 2021-02-18
20.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2021-02-17
35.3萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區高工路283巷8號 全F/3F 2021-02-17
24.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 52.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2021-02-16
31.8萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-02-16
30.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-02-10
34.8萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,487 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.34 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷6號 15F/15F 2021-02-10
21.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區南和路177號 11F/22F 2021-02-10
20.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2021-02-09
32.7萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 8F/15F 2021-02-09
33.6萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-02-09
33.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2021-02-09
35.8萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.26 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2021-02-09
26.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路787號 24F/42F 2021-02-09
12.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 115.79 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區合作街62號 5F/8F 2021-02-09
17.1萬/坪 總價 552 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +52 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,651–9,700 筆（第 194／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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