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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路101號 13F/14F 2021-02-02
26.7萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之22號 8F/14F 2021-02-02
25.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-02-02
33.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 11F/15F 2021-02-01
30.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2021-02-01
28.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段253號 10F/14F 2021-02-01
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1142號 15F/22F 2021-02-01
18.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.57 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2021-01-31
22.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.27 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區德吉街301之7號 1F/11F 2021-01-31
23.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段68號 2F/12F 2021-01-31
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷12號 7F/12F 2021-01-31
20.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區高工路265巷32弄11號 1F/5F 2021-01-31
31.7萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.96 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺中市南區南和路38巷14號 4F/4F 2021-01-31
16.2萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺中市南區學府路146巷15號 18F/21F 2021-01-31
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-01-31
33.5萬/坪 總價 961 萬（扣車位 871 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-01-31
33.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-01-31
32.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2021-01-30
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-01-30
30.6萬/坪 總價 852 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2021-01-30
30.5萬/坪 總價 849 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-01-30
34.1萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 7F/15F 2021-01-30
33.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 10F/15F 2021-01-30
35.4萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.27 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-01-30
33.5萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-01-30
26.3萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.59 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興北路795號 10F/11F 2021-01-30
26.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區福中街53號 4F/7F 2021-01-30
19.1萬/坪 總價 326 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺中市南區福田二街351號 2F/14F 2021-01-30
19.2萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡20年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 14F/19F 2021-01-30
13.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-01-30
33.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-01-30
32.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-01-29
33.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-01-29
34.3萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 6F/14F 2021-01-29
25.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2021-01-29
23.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市南區高工路470號 5F/12F 2021-01-29
23.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段115巷5號 1F/4F 2021-01-29
15.0萬/坪 總價 302 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 12F/21F 2021-01-29
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷21號 1F/10F 2021-01-29
42.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-01-29
33.2萬/坪 總價 951 萬（扣車位 861 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2021-01-28
32.9萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路918號 19F/27F 2021-01-28
17.4萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區五權南路302號 1F/5F 2021-01-28
30.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 79.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-01-27
32.7萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 6F/15F 2021-01-27
34.9萬/坪 總價 1,777 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區五權南路604之4號 1F/14F 2021-01-27
17.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 權狀 40.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-01-27
19.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺中市南區仁義街86之2號 11F/13F 2021-01-27
20.2萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-01-27
32.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 4F/10F 2021-01-27
31.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,751–9,800 筆（第 196／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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