首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路146巷26號 5F/21F 2021-01-22
20.7萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-01-21
34.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-01-21
31.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2021-01-21
33.6萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-01-21
35.7萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2021-01-21
33.5萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2021-01-21
25.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 244萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路759巷26號 4F/14F 2021-01-21
18.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡23年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區永和街309號 1F/15F 2021-01-21
16.2萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 41.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷51號 1F/12F 2021-01-21
29.1萬/坪 總價 479.5 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 16.49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 8F/12F 2021-01-21
22.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷13號 12F/17F 2021-01-21
17.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區南平路296號 3F/10F 2021-01-21
6.5萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 24房0廳10衛 權狀 1538.92 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 10,942 萬 較當時 +942 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路906號 5F/14F 2021-01-21
19.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 12F/15F 2021-01-20
30.9萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 8F/15F 2021-01-20
35.2萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 9F/15F 2021-01-20
33.9萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 15F/15F 2021-01-20
34.1萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區正氣街85之5號 5F/5F 2021-01-20
17.7萬/坪 總價 567 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街61號 3F/9F 2021-01-20
23.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段168號 5F/12F 2021-01-20
17.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.03 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區美村南路82號 20F/22F 2021-01-20
17.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段380號 8F/12F 2021-01-20
6.8萬/坪 總價 88 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +8 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-01-19
32.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-01-19
33.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 11F/15F 2021-01-19
33.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段139號 全F/4F 2021-01-19
26.0萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2021-01-19
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238號 12F/14F 2021-01-19
21.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之15號 5F/12F 2021-01-19
23.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段58號 2F/12F 2021-01-19
28.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-01-18
31.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 8F/20F 2021-01-18
31.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-01-18
30.6萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2021-01-18
30.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 7F/15F 2021-01-18
34.1萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 13F/15F 2021-01-18
30.9萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-01-18
35.8萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.21 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2021-01-18
34.1萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 15F/15F 2021-01-18
35.8萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2021-01-18
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2021-01-18
17.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路478號 7F/13F 2021-01-18
20.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 18F/20F 2021-01-17
32.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2021-01-17
32.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-01-17
32.4萬/坪 總價 912 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 8F/20F 2021-01-17
31.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-01-17
35.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-01-17
31.4萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 3F/15F 2021-01-17
34.4萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +143 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,851–9,900 筆（第 198／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…