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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路136號 8F/17F 2021-01-17
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區德富路90號 8F/9F 2021-01-17
24.3萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路199號 3F/14F 2021-01-17
21.5萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149號 11F/15F 2021-01-17
23.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街40巷13號 4F/5F 2021-01-17
17.4萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區南平路236號 10F/15F 2021-01-17
15.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡30年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷28號 13F/13F 2021-01-17
20.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段58號 6F/12F 2021-01-17
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段106號 14F/14F 2021-01-17
29.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段75號 4F/15F 2021-01-17
25.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 8F/20F 2021-01-16
33.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.73 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-01-16
32.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2021-01-16
33.4萬/坪 總價 934 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.99 坪
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2021-01-16
33.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 2F/14F 2021-01-16
25.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路210號 11F/14F 2021-01-16
19.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷6號 6F/15F 2021-01-16
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段380號 7F/12F 2021-01-16
16.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區五權南路622號 1F/5F 2021-01-16
20.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 18F/20F 2021-01-15
35.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 18F/20F 2021-01-15
36.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-01-15
32.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-01-15
31.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2021-01-15
25.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區五權南路278巷1之2號 3F/5F 2021-01-15
16.3萬/坪 總價 548 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段8號 全F/5F 2021-01-15
20.7萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 99.3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +194 萬（+9%）
臺中市南區工學路116號 15F/17F 2021-01-15
20.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段2巷3弄12號 全F/4F 2021-01-15
26.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 15F/20F 2021-01-15
13.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-01-14
33.6萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2021-01-14
33.7萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 8F/20F 2021-01-14
32.3萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 2F/14F 2021-01-14
25.2萬/坪 總價 796 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之17號 14F/14F 2021-01-14
21.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 3F/32F 2021-01-14
18.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區福田二街268巷67號 全F/4F 2021-01-14
23.0萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 61.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷57號 9F/10F 2021-01-14
23.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段166號 9F/14F 2021-01-13
17.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.39 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區高工路280號 5F/12F 2021-01-13
16.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 52.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區合作街314巷3之3號 4F/5F 2021-01-13
11.2萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡40年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-01-12
31.4萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興北路28號 1F/15F 2021-01-12
35.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路809號 4F/18F 2021-01-12
20.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街62號 全F/4F 2021-01-12
44.0萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 19房0廳19衛 權狀 70.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +294 萬（+9%）
臺中市南區南平路236號 13F/15F 2021-01-12
18.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷51號 4F/13F 2021-01-12
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2021-01-12
15.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區高工路66號 全F/4F 2021-01-11
42.6萬/坪 土地 133.6 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +373 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 15F/20F 2021-01-10
33.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2021-01-10
33.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +130 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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