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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段243號 3F/14F 2021-01-10
24.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段6號 7F/13F 2021-01-10
22.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡21年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 17F/20F 2021-01-09
32.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2021-01-09
25.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區德吉街307之7號 10F/11F 2021-01-09
19.9萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 7F/14F 2021-01-09
17.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-01-08
35.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段75號 5F/15F 2021-01-08
22.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2021-01-08
14.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 3F/14F 2021-01-07
24.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 5F/14F 2021-01-07
15.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡29年 含車位 60萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區五權南路334巷6號 全F/4F 2021-01-07
40.6萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +231 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路90號 全F/2F 2021-01-07
50.8萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +259 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-01-06
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.01 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區南和路110巷11號 全F/2F 2021-01-06
39.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.25 坪
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2021-01-06
21.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段386之2號 3F/12F 2021-01-06
12.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 40.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區福田二街375號 7F/14F 2021-01-06
23.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區美村南路115號 全F/5F 2021-01-06
34.9萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 77.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +254 萬（+9%）
臺中市南區南平一街9巷8號 2F/7F 2021-01-06
32.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2021-01-06
16.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2021-01-05
17.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區高工路308號 12F/14F 2021-01-05
27.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區福田二街359號 13F/14F 2021-01-05
21.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡20年 含車位 120萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段106巷8號 全F/2F 2021-01-05
45.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區永和街231號 5F/5F 2021-01-05
14.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺中市南區學府路170號 1F/19F 2021-01-05
12.9萬/坪 總價 83 萬
住宅大樓 — 權狀 6.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺中市南區文心南路909號 14F/17F 2021-01-04
16.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 684 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路789號 18F/42F 2021-01-04
12.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 219.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +264 萬（+9%）
臺中市南區文林街36之3號 4F/5F 2021-01-04
13.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 2F/14F 2021-01-03
25.7萬/坪 總價 799 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路780號 4F/21F 2021-01-03
18.5萬/坪 總價 791.5 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷29號 3F/12F 2021-01-03
21.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 9F/12F 2021-01-03
20.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區高工路492號 5F/15F 2021-01-03
23.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷18號 9F/12F 2021-01-02
24.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之18號 6F/14F 2021-01-02
25.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡16年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區美和街116號 7F/13F 2021-01-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2021-01-01
24.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區南和一街6巷9號 5F/12F 2021-01-01
17.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區仁和路290號 4F/12F 2021-01-01
15.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2020-12-31
26.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +362 萬（+29%）
臺中市南區高工路252巷19號 全F/5F 2020-12-31
32.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 62.21 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +580 萬（+29%）
臺中市南區仁義街86之7號 7F/13F 2020-12-31
14.0萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段36號 9F/12F 2020-12-31
24.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.43 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +410 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 4F/14F 2020-12-30
24.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +276 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷37之2號 3F/8F 2020-12-30
21.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
臺中市南區南和路38巷30號 1F/4F 2020-12-30
22.1萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區平順街200號 12F/16F 2020-12-30
13.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +363 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街198號 6F/7F 2020-12-30
13.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 6房4廳2衛 權狀 77.77 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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