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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-31
34.3萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 287萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +465 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 6F/14F 2020-10-30
25.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 9F/14F 2020-10-30
26.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 12F/14F 2020-10-30
25.9萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +329 萬（+29%）
臺中市南區福田五街20號 19F/20F 2020-10-30
24.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +523 萬（+29%）
臺中市南區和昌街31號 全F/5F 2020-10-30
40.9萬/坪 土地 134.6 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 23房0廳23衛 權狀 139.26 坪 屋齡2年
現在能賣多少 7,356 萬 較當時 +1,656 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段5號 7F/12F 2020-10-30
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷69號 9F/10F 2020-10-30
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路787號 24F/42F 2020-10-30
11.4萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 108.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +360 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷12號 2F/13F 2020-10-30
17.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-30
33.5萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +426 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-30
33.8萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-30
32.5萬/坪 總價 2,071 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.71 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +602 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-30
32.5萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.42 坪 含車位 156萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +483 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-30
33.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +427 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-30
32.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-30
32.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +415 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-30
34.3萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +419 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-30
32.2萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +395 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-30
32.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +409 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段252之2號 全F/5F 2020-10-29
21.9萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 85.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +546 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路896號 13F/14F 2020-10-29
16.3萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +193 萬（+29%）
臺中市南區興大路46號 5F/14F 2020-10-29
15.6萬/坪 總價 537 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 34.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +156 萬（+29%）
臺中市南區福田二街110號 5F/7F 2020-10-29
16.1萬/坪 總價 592 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.7 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +172 萬（+29%）
臺中市南區文心南路745之8號 4F/14F 2020-10-29
17.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺中市南區福田一街59號 2F/12F 2020-10-29
20.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-29
31.9萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.96 坪 含車位 316萬
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +554 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-29
33.5萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +414 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 15F/15F 2020-10-29
34.0萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.98 坪 含車位 245萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +465 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-29
33.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-29
33.8萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +437 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 1F/15F 2020-10-29
34.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 含車位 274萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +475 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-29
34.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +446 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-29
32.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +432 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-29
34.0萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +419 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-29
34.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +445 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-29
32.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +397 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2020-10-28
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2020-10-28
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +327 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2020-10-28
24.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +344 萬（+29%）
臺中市南區高工路68號 全F/4F 2020-10-28
42.6萬/坪 土地 135 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.02 坪
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +1,151 萬（+29%）
臺中市南區工學一街167巷12號 6F/13F 2020-10-28
13.2萬/坪 總價 364 萬（扣車位 364 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 470 萬 較當時 +106 萬（+29%）
臺中市南區文心南路901巷33號 11F/14F 2020-10-28
18.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +220 萬（+29%）
臺中市南區高工南路230號 11F/15F 2020-10-28
27.8萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +396 萬（+29%）
臺中市南區五權南路177號 9F/16F 2020-10-28
14.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2020-10-28
18.9萬/坪 總價 189 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +55 萬（+29%）
臺中市南區南平一街9巷8號 5F/7F 2020-10-28
31.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-28
32.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +402 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-28
34.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +416 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-28
33.7萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +412 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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