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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-28
32.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-28
33.0萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-28
31.8萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.09 坪 含車位 237萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +422 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 15F/15F 2020-10-28
34.5萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +446 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-28
32.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.07 坪 含車位 287萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +469 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-28
32.6萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.42 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +478 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-28
32.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +424 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 15F/15F 2020-10-28
34.2萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +435 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-28
33.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 含車位 284萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +468 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-28
31.6萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2020-10-27
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 10F/14F 2020-10-27
25.3萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2020-10-27
25.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +347 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2020-10-27
24.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 244萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2020-10-27
26.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +389 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 5F/14F 2020-10-27
23.8萬/坪 總價 807 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2020-10-27
28.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺中市南區文心南路745之8號 8F/14F 2020-10-27
19.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +264 萬（+29%）
臺中市南區福田三街113巷22弄7號 1F/4F 2020-10-27
23.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 72.41 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +494 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2020-10-27
20.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷7號 7F/7F 2020-10-27
19.4萬/坪 總價 775 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +225 萬（+29%）
臺中市南區國光路447巷2之4號 5F/5F 2020-10-27
15.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.65 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路896號 10F/14F 2020-10-27
18.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 1F/12F 2020-10-27
14.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2020-10-27
20.1萬/坪 總價 168.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +48 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-27
34.1萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +416 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-27
32.7萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +425 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-27
33.9萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 127萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +414 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-27
33.8萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-27
32.3萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 含車位 126萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +396 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 7F/14F 2020-10-26
24.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 254萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 7F/14F 2020-10-26
24.4萬/坪 總價 824 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +239 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 7F/14F 2020-10-26
25.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 7F/14F 2020-10-26
25.6萬/坪 總價 787 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2020-10-26
25.5萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2020-10-26
25.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +317 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 13F/14F 2020-10-26
26.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 9F/14F 2020-10-26
25.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +273 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2020-10-26
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +243 萬（+29%）
臺中市南區福田二街351號 6F/14F 2020-10-26
21.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區福田二街86號 4F/7F 2020-10-26
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.49 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷69號 5F/10F 2020-10-26
18.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +216 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 15F/15F 2020-10-26
33.4萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 含車位 271萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +470 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 1F/15F 2020-10-26
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +395 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 7F/14F 2020-10-25
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2020-10-25
24.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +328 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 3F/14F 2020-10-25
25.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +313 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 4F/14F 2020-10-25
24.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +319 萬（+29%）
臺中市南區南和一街16巷16號 11F/12F 2020-10-25
13.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.24 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +220 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段263號 1F/20F 2020-10-25
30.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +401 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,451–10,500 筆（第 210／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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