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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區仁和路288之1號 10F/12F 2020-10-25
20.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +195 萬（+29%）
臺中市南區三民西路345號 5F/15F 2020-10-25
27.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.15 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +272 萬（+29%）
臺中市南區興大路46號 12F/14F 2020-10-25
18.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡26年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區合作街330號 1F/8F 2020-10-25
20.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2020-10-25
23.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.45 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +384 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 8F/15F 2020-10-25
23.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.33 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +386 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路82之2號 4F/8F 2020-10-25
18.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-25
32.2萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.38 坪 含車位 371萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +483 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-25
33.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +461 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-25
33.0萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 含車位 242萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +457 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-25
33.9萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-25
33.6萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +435 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 6F/12F 2020-10-24
27.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 6F/14F 2020-10-24
24.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2020-10-24
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 10F/14F 2020-10-24
26.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區五權南路200號 7F/14F 2020-10-24
26.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.74 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區高工南路98號 全F/4F 2020-10-24
27.1萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 78.56 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +619 萬（+29%）
臺中市南區光輝街101號 全F/2F 2020-10-24
35.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 33.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +348 萬（+29%）
臺中市南區工學路66號 7F/16F 2020-10-24
17.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.66 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 4F/5F 2020-10-24
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-24
34.9萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +493 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-24
32.4萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.55 坪 含車位 391萬
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +493 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-24
33.3萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.71 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +620 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 11F/14F 2020-10-23
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 12F/14F 2020-10-23
26.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2020-10-23
26.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 3F/14F 2020-10-23
23.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2020-10-23
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區南和一街11巷27號 5F/5F 2020-10-23
25.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.32 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +155 萬（+29%）
臺中市南區公理街36號 18F/19F 2020-10-23
14.3萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +136 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段56號 13F/16F 2020-10-23
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-23
32.4萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 10F/14F 2020-10-22
25.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +228 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2020-10-22
23.7萬/坪 總價 794 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 5F/14F 2020-10-22
25.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +226 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 7F/14F 2020-10-22
25.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺中市南區南平路236號 7F/15F 2020-10-22
14.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 2F/14F 2020-10-22
17.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷6號 12F/17F 2020-10-22
18.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +223 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷39號 10F/12F 2020-10-22
18.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 18F/26F 2020-10-22
26.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺中市南區工學北路357號 17F/26F 2020-10-22
26.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺中市南區工學一街169號 4F/12F 2020-10-22
15.3萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +124 萬（+29%）
臺中市南區復興北路767號 19F/19F 2020-10-22
24.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +358 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-22
32.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-22
33.5萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +469 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-22
34.3萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2020-10-21
25.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +248 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2020-10-21
25.5萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +327 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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