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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段253號 6F/14F 2020-10-21
23.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +263 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2020-10-21
24.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2020-10-21
26.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +321 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2020-10-21
24.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +237 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之1號 1F/14F 2020-10-21
34.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 52.14 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +523 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2020-10-21
23.1萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +321 萬（+29%）
臺中市南區建成路1713巷10號 3F/13F 2020-10-21
19.2萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +114 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷3之1號 2F/7F 2020-10-21
15.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺中市南區仁和一街69號 4F/7F 2020-10-21
13.8萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +142 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-21
33.3萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +470 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-21
33.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +413 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-21
33.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +478 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2020-10-20
28.9萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 1F/14F 2020-10-20
42.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 31.55 坪
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 13F/14F 2020-10-20
25.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +317 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2020-10-20
24.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段239號 1F/14F 2020-10-20
44.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 權狀 41.77 坪
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +538 萬（+29%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2020-10-20
25.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 3F/14F 2020-10-20
23.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2020-10-20
24.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +237 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2020-10-20
25.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +344 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2020-10-20
24.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 5F/14F 2020-10-20
23.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +263 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2020-10-20
26.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 3F/14F 2020-10-20
25.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +222 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 5F/14F 2020-10-20
23.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2020-10-20
26.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +288 萬（+29%）
臺中市南區工學路136號 14F/17F 2020-10-20
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2020-10-20
16.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺中市南區三民西路351之2號 5F/15F 2020-10-20
24.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +275 萬（+29%）
臺中市南區工學北路56號 4F/12F 2020-10-20
19.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段417號 12F/12F 2020-10-20
13.6萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段7巷13號 2F/12F 2020-10-20
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區復興北路787號 3F/11F 2020-10-20
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-20
34.0萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +477 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-20
33.0萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.42 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +491 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-20
34.5萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +447 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-20
33.2萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.71 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,744 萬 較當時 +618 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-20
32.9萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +438 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-20
32.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +427 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-20
34.7萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +426 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-20
33.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +436 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-20
31.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +411 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-20
32.9萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +425 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 9F/14F 2020-10-19
24.9萬/坪 總價 952 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +277 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2020-10-19
25.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +315 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 6F/14F 2020-10-19
25.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +274 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2020-10-19
26.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2020-10-19
26.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 7F/14F 2020-10-19
25.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +346 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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