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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-18
30.8萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +457 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 15F/15F 2020-10-18
34.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +475 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-18
33.5萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 1,861 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.67 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +616 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-18
32.4萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.33 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +602 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-18
33.9萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +451 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-18
32.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +411 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-18
31.0萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +490 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 4F/14F 2020-10-17
24.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +298 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2020-10-17
25.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2020-10-17
26.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +176 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 11F/14F 2020-10-17
25.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 11F/14F 2020-10-17
25.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2020-10-17
25.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +283 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 7F/14F 2020-10-17
25.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +228 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 6F/14F 2020-10-17
24.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2020-10-17
24.9萬/坪 總價 829 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +241 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2020-10-17
25.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2020-10-17
25.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2020-10-17
25.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2020-10-17
25.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +243 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2020-10-17
26.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段235號 10F/14F 2020-10-17
25.3萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +321 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 23F/26F 2020-10-17
27.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +461 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 19F/26F 2020-10-17
26.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路195巷8之5號 4F/4F 2020-10-17
15.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +81 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之19號 9F/14F 2020-10-17
20.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +232 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街40巷3號 3F/5F 2020-10-17
14.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.53 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區工學路155巷16號 9F/12F 2020-10-17
23.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +253 萬（+29%）
臺中市南區文心南路570號 1F/14F 2020-10-17
34.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 權狀 17.94 坪 屋齡22年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路936號 3F/15F 2020-10-17
24.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.73 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺中市南區國光路85號 9F/14F 2020-10-17
15.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +147 萬（+29%）
臺中市南區工學路66之6號 7F/16F 2020-10-17
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區南和路177號 3F/22F 2020-10-17
17.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2020-10-17
18.0萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +45 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-17
32.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +422 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-17
32.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +461 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-17
32.0萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.8 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +473 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-17
33.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-17
33.5萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-17
34.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-17
33.4萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +474 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-17
33.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.71 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +636 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-17
34.3萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +438 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-17
34.1萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-17
34.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.86 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +527 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-17
33.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-17
32.2萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-17
33.8萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +469 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-17
30.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +432 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-17
34.4萬/坪 總價 2,043 萬（扣車位 1,913 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.63 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +594 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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