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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-15
33.1萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +431 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 2F/15F 2020-10-15
32.3萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +469 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-15
33.4萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.86 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +512 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-15
32.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.18 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +495 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-15
32.3萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.52 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +489 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-15
33.9萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.43 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +453 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-15
32.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +484 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-15
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-15
32.5萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.22 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +495 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-15
34.0萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +419 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-15
33.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.87 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +461 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-15
32.7萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +457 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-15
33.9萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +431 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-15
33.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +424 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-15
34.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +424 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-15
33.0萬/坪 總價 1,962 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.88 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +570 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-15
31.2萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.96 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +525 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 6F/15F 2020-10-15
32.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +459 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-15
32.3萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.47 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +457 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-15
33.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.51 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +543 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-15
34.7萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.69 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +537 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-15
34.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +492 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 7F/15F 2020-10-15
32.6萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +455 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 5F/15F 2020-10-15
33.1萬/坪 總價 2,119 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.67 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +616 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-15
33.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.45 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +488 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-15
34.1萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 13F/15F 2020-10-15
33.8萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 3F/15F 2020-10-15
33.1萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +408 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-15
32.3萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +460 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 12F/15F 2020-10-15
32.6萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.96 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +568 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2020-10-15
34.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.67 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +644 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 15F/15F 2020-10-15
34.9萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 14F/15F 2020-10-15
34.7萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.04 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +495 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2020-10-15
34.1萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +428 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-15
33.8萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.71 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +639 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 4F/15F 2020-10-15
32.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +459 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 9F/15F 2020-10-15
32.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +545 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段133號 8F/15F 2020-10-15
31.8萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +501 萬（+29%）
臺中市南區合作街357之1號 2F/5F 2020-10-14
15.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +116 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷5號 19F/19F 2020-10-14
15.3萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +80 萬（+29%）
臺中市南區文心南路951號 1F/15F 2020-10-13
40.7萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 78.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,130 萬 較當時 +930 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之3號 13F/15F 2020-10-13
31.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區建成路1567號 9F/12F 2020-10-13
13.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +38 萬（+29%）
臺中市南區建成路1567號 9F/12F 2020-10-13
14.6萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡25年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +38 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路770號 18F/20F 2020-10-12
31.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +390 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 2F/20F 2020-10-12
27.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +330 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路898號 1F/14F 2020-10-12
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +270 萬（+29%）
臺中市南區工學一街181號 9F/12F 2020-10-12
19.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區仁義街153號 8F/8F 2020-10-12
17.5萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +202 萬（+29%）
臺中市南區興大路440號 3F/7F 2020-10-12
18.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡30年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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