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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段7巷8號 1F/12F 2020-10-03
18.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區德富路82號 1F/9F 2020-10-03
34.5萬/坪 總價 598 萬
華廈 6房0廳1衛 權狀 17.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區復興北路28號 3F/15F 2020-10-02
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +343 萬（+29%）
臺中市南區公理街88巷15之3號 4F/4F 2020-10-02
12.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +108 萬（+29%）
臺中市南區高工路101號 5F/8F 2020-10-02
17.7萬/坪 總價 660.8 萬（扣車位 661 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +192 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路916號 14F/27F 2020-10-02
15.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路149之1號 2F/15F 2020-10-02
19.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 3F/12F 2020-10-01
26.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 9F/20F 2020-10-01
28.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +350 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段5之8號 12F/12F 2020-10-01
13.8萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路582之22號 8F/14F 2020-10-01
20.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +187 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路766號 18F/20F 2020-09-30
31.8萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +386 萬（+29%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2020-09-30
15.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +201 萬（+29%）
臺中市南區三民西路231號 5F/16F 2020-09-30
15.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +199 萬（+29%）
臺中市南區學府路75號 17F/18F 2020-09-30
15.0萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 14房0廳14衛 權狀 128.14 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +558 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 19F/26F 2020-09-30
26.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡6年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷38號 5F/14F 2020-09-30
18.7萬/坪 總價 344 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +100 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路57巷6之4號 5F/5F 2020-09-30
19.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 9F/12F 2020-09-29
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +221 萬（+29%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2020-09-29
16.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區南和路209號 8F/16F 2020-09-29
17.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +230 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 13F/14F 2020-09-28
16.1萬/坪 總價 321 萬（扣車位 321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 19.94 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 414 萬 較當時 +93 萬（+29%）
臺中市南區仁義街235號 4F/14F 2020-09-28
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +308 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2020-09-28
23.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.46 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +243 萬（+29%）
臺中市南區文心南路901巷13號 4F/17F 2020-09-28
16.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1140號 8F/22F 2020-09-27
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺中市南區工學北路370號 4F/12F 2020-09-27
22.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.39 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +225 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之3號 12F/15F 2020-09-27
31.8萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +497 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +475 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段181號 7F/7F 2020-09-27
18.6萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 9房0廳9衛 權狀 88.74 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺中市南區信義南街202號 4F/12F 2020-09-27
17.0萬/坪 總價 167 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡25年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +49 萬（+29%）
臺中市南區仁和路292號 3F/13F 2020-09-26
16.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +170 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 22F/26F 2020-09-26
27.0萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +455 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路211號 29F/32F 2020-09-26
17.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡14年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段248號 13F/14F 2020-09-26
19.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.34 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路149之1號 7F/15F 2020-09-26
20.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +282 萬（+29%）
臺中市南區工學路59巷41號 2F/12F 2020-09-26
17.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 3F/16F 2020-09-26
16.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
臺中市南區仁義街171巷16號 全F/5F 2020-09-25
33.5萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 3,962 萬
透天 20房1廳20衛 權狀 118.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,113 萬 較當時 +1,151 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2020-09-25
14.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段245號 11F/14F 2020-09-25
18.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.44 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區五權南路692號 5F/5F 2020-09-25
15.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +75 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段25巷7號 2F/14F 2020-09-25
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區工學二街151巷30號 7F/8F 2020-09-25
24.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +256 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段156號 12F/14F 2020-09-24
17.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區福德街76號 全F/5F 2020-09-24
28.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 75.04 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +628 萬（+29%）
臺中市南區福田一街201號 5F/12F 2020-09-24
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路115巷8號 13F/14F 2020-09-24
24.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.54 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市南區復新街87巷4號 1F/5F 2020-09-23
27.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 — 權狀 18.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺中市南區復新街87巷3號 1F/5F 2020-09-23
20.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 — 權狀 29.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市南區五權南路295巷17號 4F/5F 2020-09-23
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +103 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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