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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段15巷19號 6F/7F 2020-08-19
18.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +132 萬（+29%）
臺中市南區南和路38巷38號 2F/4F 2020-08-19
20.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +133 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 5F/12F 2020-08-19
15.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺中市南區南平一街9巷8號 4F/7F 2020-08-19
36.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區美和街96號 7F/7F 2020-08-19
16.3萬/坪 總價 313 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +91 萬（+29%）
臺中市南區興大路396巷88號 7F/12F 2020-08-18
26.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 6F/11F 2020-08-18
26.9萬/坪 總價 832 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2020-08-18
31.7萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 7F/12F 2020-08-18
26.6萬/坪 總價 844 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +245 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 6F/12F 2020-08-18
26.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 5F/12F 2020-08-18
26.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 5F/12F 2020-08-18
29.0萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +255 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 8F/12F 2020-08-18
27.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.73 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +263 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 19F/20F 2020-08-18
32.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +394 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2020-08-18
28.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +382 萬（+29%）
臺中市南區學府路147巷19號 10F/18F 2020-08-18
16.4萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +231 萬（+29%）
臺中市南區福田五街18號 7F/20F 2020-08-18
24.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +348 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 24F/26F 2020-08-18
28.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區工學二街115巷31號 1F/12F 2020-08-18
24.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區工學路126巷36號 17F/17F 2020-08-18
16.3萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路66巷15號 4F/5F 2020-08-18
17.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +148 萬（+29%）
臺中市南區合作街336號 6F/8F 2020-08-18
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 4F/12F 2020-08-17
30.7萬/坪 總價 919 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 4F/12F 2020-08-17
29.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +336 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 3F/12F 2020-08-17
29.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +348 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 9F/12F 2020-08-17
27.0萬/坪 總價 921 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +268 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 8F/12F 2020-08-17
27.0萬/坪 總價 921 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +268 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2020-08-17
29.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 5F/12F 2020-08-17
27.0萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 3F/12F 2020-08-17
29.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 20F/20F 2020-08-17
30.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +371 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 12F/15F 2020-08-17
30.0萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +364 萬（+29%）
臺中市南區高工路265巷48號 全F/5F 2020-08-17
30.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,985 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 65.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺中市南區美村南路107巷30弄28號 全F/4F 2020-08-17
28.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 69.6 坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +503 萬（+29%）
臺中市南區福田一街65巷11號 全F/4F 2020-08-17
24.8萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺中市南區樹德一巷2之7號 5F/11F 2020-08-16
25.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 12F/12F 2020-08-16
33.0萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +301 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 10F/12F 2020-08-16
28.5萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.12 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +377 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 4F/12F 2020-08-16
29.3萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +347 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 3F/12F 2020-08-16
25.7萬/坪 總價 886 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.39 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +257 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 12F/12F 2020-08-16
32.7萬/坪 總價 979 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +284 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 11F/12F 2020-08-16
32.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +283 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 8F/12F 2020-08-16
31.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +272 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2020-08-16
28.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +327 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 6F/12F 2020-08-16
26.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +228 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 5F/12F 2020-08-16
29.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +371 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 3F/12F 2020-08-16
28.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +265 萬（+29%）
臺中市南區三民西路273號 10F/12F 2020-08-16
32.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺中市南區三民西路275號 7F/12F 2020-08-16
28.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +284 萬（+29%）
臺中市南區文心南路909號 12F/17F 2020-08-16
16.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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