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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路353號 11F/15F 2020-07-15
24.6萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市南區文心南十路115巷8號 14F/14F 2020-07-15
17.3萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡20年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +121 萬（+29%）
臺中市南區明德街21號 6F/7F 2020-07-15
8.8萬/坪 總價 151 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +44 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷45號 4F/12F 2020-07-15
20.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +266 萬（+29%）
臺中市南區美村南路303巷2之1號 全F/3F 2020-07-15
27.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.36 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2020-07-15
19.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡24年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 9F/14F 2020-07-14
30.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區高工路488號 3F/15F 2020-07-14
22.4萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡0年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺中市南區和昌街129號 5F/5F 2020-07-14
12.3萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +77 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2020-07-14
17.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺中市南區南平路236號 15F/15F 2020-07-14
16.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺中市南區工學一街181號 9F/12F 2020-07-13
15.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2020-07-13
21.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段58號 8F/12F 2020-07-13
23.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +260 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2020-07-13
18.7萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.83 坪 屋齡24年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +48 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 13F/20F 2020-07-12
28.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +359 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 7F/14F 2020-07-12
31.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +423 萬（+29%）
臺中市南區福田五街18號 4F/20F 2020-07-12
21.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +423 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 9F/15F 2020-07-12
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +309 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 10F/15F 2020-07-12
23.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺中市南區工學北路370號 8F/12F 2020-07-12
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +259 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 2F/15F 2020-07-12
20.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡9年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +288 萬（+29%）
臺中市南區學府路173號 12F/15F 2020-07-12
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段262號 9F/20F 2020-07-12
15.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.89 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +258 萬（+29%）
臺中市南區公理街88巷17之2號 3F/4F 2020-07-12
16.9萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺中市南區文心南路759號 11F/14F 2020-07-12
18.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段130巷47號 10F/12F 2020-07-12
21.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺中市南區學府路189號 9F/15F 2020-07-12
16.7萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +44 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路55號 12F/15F 2020-07-11
22.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區工學北路71巷10號 2F/21F 2020-07-11
15.3萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區五權南路692號 4F/5F 2020-07-11
14.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +67 萬（+29%）
臺中市南區三民西路353號 5F/15F 2020-07-11
21.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡15年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺中市南區南平一街9巷8號 6F/7F 2020-07-11
33.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +281 萬（+29%）
臺中市南區高工路490號 4F/15F 2020-07-10
22.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +296 萬（+29%）
臺中市南區學府路192號 6F/15F 2020-07-10
17.8萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2020-07-10
20.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +62 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1116號 6F/12F 2020-07-10
13.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 43.45 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +175 萬（+29%）
臺中市南區工學二街205號 4F/8F 2020-07-10
17.4萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +191 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 12F/20F 2020-07-10
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 12F/20F 2020-07-09
30.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 11F/14F 2020-07-09
32.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +443 萬（+29%）
臺中市南區工學北路355號 24F/26F 2020-07-09
25.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街50號 全F/3F 2020-07-09
23.6萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +436 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 17F/20F 2020-07-08
29.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺中市南區工學路123號 10F/13F 2020-07-08
16.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +208 萬（+29%）
臺中市南區樹義五巷137弄75號 1F/8F 2020-07-08
16.0萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺中市南區工學一街177號 8F/12F 2020-07-07
16.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 607 萬 較當時 +137 萬（+29%）
臺中市南區德吉街309之3號 2F/11F 2020-07-07
19.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.56 坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺中市南區德吉街301之7號 1F/11F 2020-07-07
19.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡21年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之3號 12F/15F 2020-07-07
30.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +406 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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