首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路918號 23F/27F 2020-02-12
14.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷52之1號 8F/8F 2020-02-12
18.6萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡12年 含車位 80萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區忠孝路149之1號 12F/15F 2020-02-12
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +258 萬（+29%）
臺中市南區南路239號 1F/8F 2020-02-12
15.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,279 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 83.18 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段108號 12F/14F 2020-02-11
30.3萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +371 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 15F/15F 2020-02-11
24.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.47 坪 屋齡0年 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +497 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2020-02-11
25.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡10年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +228 萬（+29%）
臺中市南區平順街215號 6F/7F 2020-02-11
15.8萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2020-02-11
16.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +41 萬（+29%）
臺中市南區工學一街153號 6F/13F 2020-02-10
19.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +264 萬（+29%）
臺中市南區頂橋三巷29之7號 2F/5F 2020-02-10
17.4萬/坪 總價 124.8 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.17 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +36 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 11F/15F 2020-02-09
27.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +333 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 15F/20F 2020-02-08
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +357 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 12F/15F 2020-02-08
28.5萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 6F/15F 2020-02-08
21.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺中市南區文心南路546之3號 4F/15F 2020-02-08
25.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +350 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2020-02-08
13.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 — 權狀 17.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +71 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 11F/20F 2020-02-07
27.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +345 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄71號 2F/12F 2020-02-07
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +145 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2020-02-06
26.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +333 萬（+29%）
臺中市南區工學二街117號 11F/12F 2020-02-06
15.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區美村路二段67號 12F/13F 2020-02-06
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2020-02-06
16.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 25.66 坪 屋齡14年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 7F/20F 2020-02-05
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段79號 2F/15F 2020-02-05
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 5F/15F 2020-02-05
22.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +374 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷52號 14F/14F 2020-02-05
16.8萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +124 萬（+29%）
臺中市南區文心南路888號 7F/15F 2020-02-05
22.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區樹義一巷18號 1F/2F 2020-02-04
65.1萬/坪 總價 8,535.2 萬
廠辦倉庫 2房1廳1衛 權狀 131.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 11,016 萬 較當時 +2,481 萬（+29%）
臺中市南區三民西路285號 14F/15F 2020-02-04
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +308 萬（+29%）
臺中市南區臺中路286號 11F/12F 2020-02-04
16.3萬/坪 總價 439 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +128 萬（+29%）
臺中市南區大忠南街172號 3F/7F 2020-02-04
16.3萬/坪 總價 574 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區復興北路767號 14F/19F 2020-02-04
22.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +325 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄68號 4F/12F 2020-02-04
13.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2020-02-03
25.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.31 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +258 萬（+29%）
臺中市南區德富路146巷18號 1F/14F 2020-02-03
15.6萬/坪 總價 575 萬
店面 — 權狀 36.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區五權南路296巷3之2號 3F/5F 2020-02-03
17.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 10F/15F 2020-02-02
27.5萬/坪 總價 636 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺中市南區崇倫街66巷22號 3F/5F 2020-02-02
23.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +203 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 9F/20F 2020-02-02
15.1萬/坪 總價 422.5 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段107號 3F/12F 2020-02-02
15.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +135 萬（+29%）
臺中市南區國光路81號 5F/14F 2020-02-02
15.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.05 坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段271號 10F/13F 2020-02-02
15.3萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +41 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2020-02-01
25.9萬/坪 總價 709 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺中市南區高工路492號 7F/15F 2020-02-01
23.6萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +329 萬（+29%）
臺中市南區高工路482號 12F/15F 2020-02-01
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路53號 10F/15F 2020-02-01
20.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +282 萬（+29%）
臺中市南區文心南路915號 15F/17F 2020-02-01
15.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +167 萬（+29%）
臺中市南區文心南路901巷35號 6F/14F 2020-02-01
15.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段77號 14F/15F 2020-01-31
25.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +336 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,351–12,400 筆（第 248／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…