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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路604之3號 10F/14F 2020-01-15
12.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +144 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2020-01-15
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 10F/15F 2020-01-14
27.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +338 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 11F/15F 2020-01-14
27.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +338 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 8F/15F 2020-01-14
27.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +338 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路772號 4F/20F 2020-01-14
26.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺中市南區平順街123號 4F/7F 2020-01-14
12.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +90 萬（+29%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2020-01-14
19.6萬/坪 總價 182 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +53 萬（+29%）
臺中市南區建國南路一段265號 6F/20F 2020-01-14
13.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +219 萬（+29%）
臺中市南區復興北路801巷68號 9F/12F 2020-01-14
23.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +275 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段133號 5F/5F 2020-01-14
11.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 42.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +142 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 5F/15F 2020-01-13
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +345 萬（+29%）
臺中市南區信義南街388號 2F/6F 2020-01-13
17.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 6房1廳6衛 權狀 52.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺中市南區復興北路28號 4F/15F 2020-01-13
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2020-01-12
26.8萬/坪 總價 621 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +180 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 3F/15F 2020-01-12
25.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +339 萬（+29%）
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2020-01-12
28.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +403 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷52號 6F/14F 2020-01-12
16.5萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +127 萬（+29%）
臺中市南區學府路170號 10F/19F 2020-01-12
13.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡23年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市南區建國北路二段59號 全F/2F 2020-01-12
63.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,276 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 20.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +371 萬（+29%）
臺中市南區高工路270號 12F/12F 2020-01-11
15.1萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +168 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2020-01-11
17.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺中市南區學府路168巷7號 13F/19F 2020-01-11
16.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 26.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段155號 13F/14F 2020-01-10
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路1118之8號 12F/12F 2020-01-10
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市南區復興北路22號 15F/15F 2020-01-10
22.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +258 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段151巷6之4號 5F/5F 2020-01-10
12.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +84 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2020-01-10
20.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺中市南區德富路122號 3F/14F 2020-01-10
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +250 萬（+29%）
臺中市南區復興路三段1號 12F/13F 2020-01-10
20.1萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 5.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +35 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 14F/20F 2020-01-09
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +351 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 7F/20F 2020-01-09
12.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
臺中市南區崇倫北街9號 12F/14F 2020-01-09
20.1萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +261 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路768號 15F/20F 2020-01-08
29.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +364 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 11F/15F 2020-01-08
27.4萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +334 萬（+29%）
臺中市南區美和街66巷11號 7F/9F 2020-01-08
25.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 608 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.77 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺中市南區復興路一段271號 5F/13F 2020-01-08
17.8萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +110 萬（+29%）
臺中市南區復興路二段71巷35號 1F/8F 2020-01-08
22.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
店面 0房2廳2衛 權狀 65.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +421 萬（+29%）
臺中市南區西川一路117號 全F/5F 2020-01-08
28.9萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 72.75 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +610 萬（+29%）
臺中市南區忠明南路544巷1號 3F/5F 2020-01-08
17.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +108 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段150巷9號 1F/14F 2020-01-08
20.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺中市南區建國南路二段152號 3F/14F 2020-01-07
15.7萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡22年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺中市南區東興路一段38號 2F/12F 2020-01-07
21.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺中市南區復興北路541號 8F/12F 2020-01-07
15.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +159 萬（+29%）
臺中市南區德富路78之3號 8F/9F 2020-01-07
18.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 869 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.1 坪 屋齡22年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 10F/15F 2020-01-06
27.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +337 萬（+29%）
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2020-01-06
26.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +302 萬（+29%）
臺中市南區五權南一路55號 9F/15F 2020-01-06
24.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺中市南區建國南路三段120號 3F/5F 2020-01-06
18.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +86 萬（+29%）
臺中市南區五權南路503號 1F/5F 2020-01-06
22.1萬/坪 總價 720 萬
店面 2房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡36年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,451–12,500 筆（第 250／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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