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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路135巷2弄3號 4F/18F 2019-10-31
16.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區五權南路478號 3F/14F 2019-10-31
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路819號 3F/18F 2019-10-31
20.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +217 萬（+43%）
臺中市南區五權南一路53號 5F/15F 2019-10-31
20.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +465 萬（+42%）
臺中市南區復興北路525號 4F/12F 2019-10-31
17.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 35.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 10F/18F 2019-10-31
15.6萬/坪 總價 188 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +80 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路766號 10F/20F 2019-10-30
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-10-30
24.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +451 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2019-10-30
17.1萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡11年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +185 萬（+42%）
臺中市南區南路303巷9弄1號 全F/3F 2019-10-30
27.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
臺中市南區南路69號 全F/3F 2019-10-30
27.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +599 萬（+42%）
臺中市南區復興北路767號 16F/19F 2019-10-30
22.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷19號 1F/13F 2019-10-30
23.5萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.59 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +216 萬（+43%）
臺中市南區南路82號 8F/22F 2019-10-30
15.3萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +251 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 3F/13F 2019-10-30
14.5萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +53 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 8F/20F 2019-10-29
28.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +593 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 11F/15F 2019-10-29
24.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.74 坪 含車位 243萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +618 萬（+42%）
臺中市南區復興北路28號 1F/15F 2019-10-29
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
店面 — 權狀 52.31 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +658 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段36號 9F/12F 2019-10-29
21.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區工學北路155號 15F/16F 2019-10-29
15.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 5F/20F 2019-10-28
28.5萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +644 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 18F/20F 2019-10-28
28.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +514 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 12F/15F 2019-10-28
28.5萬/坪 總價 754 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +320 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 11F/15F 2019-10-28
27.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +376 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 5F/20F 2019-10-28
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 7F/15F 2019-10-28
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區崇倫北街19巷6號 1F/13F 2019-10-28
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
店面 0房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +374 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2019-10-28
15.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區建成路1034號 1F/12F 2019-10-28
18.7萬/坪 總價 1,040 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 55.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +442 萬（+43%）
臺中市南區高工路486號 2F/15F 2019-10-27
22.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +419 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1240巷18號 全F/4F 2019-10-27
48.5萬/坪 土地 112.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 81.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,627 萬 較當時 +1,677 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 13F/24F 2019-10-27
16.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +305 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 23F/32F 2019-10-27
16.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區復興北路537號 6F/12F 2019-10-27
16.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +257 萬（+42%）
臺中市南區文心南路546之6號 13F/15F 2019-10-27
28.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +555 萬（+42%）
臺中市南區福田三街113巷10弄28號 全F/4F 2019-10-27
31.7萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.85 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +658 萬（+42%）
臺中市南區五權南路652號 4F/5F 2019-10-27
20.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +144 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2019-10-27
15.6萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +62 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路772號 6F/20F 2019-10-26
27.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +496 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 12F/15F 2019-10-26
27.9萬/坪 總價 994 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +422 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2019-10-26
26.0萬/坪 總價 674 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +286 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2019-10-26
26.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 12F/14F 2019-10-26
27.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +514 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 5F/15F 2019-10-26
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +446 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 11F/12F 2019-10-26
22.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +395 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 9F/24F 2019-10-26
16.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區復興路三段2巷3弄19號 全F/4F 2019-10-26
23.3萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2019-10-26
16.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡23年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +76 萬（+42%）
臺中市南區工學二街125號 11F/12F 2019-10-26
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷11號 12F/12F 2019-10-26
13.3萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +165 萬（+43%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,901–12,950 筆（第 259／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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