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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路26號 3F/15F 2019-10-26
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 9F/15F 2019-10-25
27.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +525 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 13F/15F 2019-10-25
22.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +435 萬（+42%）
臺中市南區南平路39號 6F/13F 2019-10-25
15.1萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +66 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段156號 5F/12F 2019-10-25
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +323 萬（+43%）
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2019-10-25
18.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
臺中市南區福田二街8號 7F/15F 2019-10-25
22.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 5F/14F 2019-10-25
17.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 11F/12F 2019-10-25
16.1萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡24年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +67 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街50巷30號 3F/5F 2019-10-24
14.0萬/坪 總價 443 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +188 萬（+42%）
臺中市南區工學北路183號 13F/16F 2019-10-24
14.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.1 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區德富路272號 10F/10F 2019-10-24
11.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +149 萬（+43%）
臺中市南區工學路127號 5F/13F 2019-10-24
17.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.99 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區信義南街69號 7F/18F 2019-10-24
14.7萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡23年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +219 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷7號 8F/19F 2019-10-24
14.7萬/坪 總價 385 萬
套房 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 17F/20F 2019-10-23
29.2萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +683 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 19F/20F 2019-10-23
29.8萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.89 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +681 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 19F/20F 2019-10-23
30.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 17F/20F 2019-10-23
30.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +550 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 19F/20F 2019-10-23
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +556 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 19F/20F 2019-10-23
30.2萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +627 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 12F/15F 2019-10-23
22.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +433 萬（+42%）
臺中市南區復興北路30號 1F/15F 2019-10-23
32.0萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,860 萬）
店面 — 權狀 68.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +853 萬（+42%）
臺中市南區學府路75號 9F/18F 2019-10-23
14.5萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +275 萬（+42%）
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2019-10-23
14.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +170 萬（+43%）
臺中市南區工學路146巷16號 14F/21F 2019-10-23
13.0萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +240 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路936號 14F/15F 2019-10-23
22.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之5號 4F/7F 2019-10-23
15.6萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 15.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 335 萬 較當時 +100 萬（+43%）
臺中市南區復興北路500號 10F/17F 2019-10-23
15.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2019-10-22
24.2萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.53 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +449 萬（+42%）
臺中市南區德富路463號 全F/4F 2019-10-22
23.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 71.46 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +700 萬（+42%）
臺中市南區學府路135巷5號 14F/24F 2019-10-22
14.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷9號 10F/12F 2019-10-22
16.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +219 萬（+43%）
臺中市南區復興路一段319之28號 1F/12F 2019-10-22
25.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.39 坪 屋齡14年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +174 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 21F/32F 2019-10-22
16.0萬/坪 總價 553 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.57 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +235 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 13F/15F 2019-10-21
28.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +529 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 9F/15F 2019-10-21
26.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2019-10-21
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 4F/12F 2019-10-21
21.2萬/坪 總價 823 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +349 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 16F/26F 2019-10-21
25.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +637 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2019-10-21
15.0萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +85 萬（+43%）
臺中市南區工學路126巷6號 3F/17F 2019-10-21
16.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.5 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區復興路二段155號 9F/14F 2019-10-21
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
臺中市南區國光路85號 9F/14F 2019-10-21
14.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡25年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +219 萬（+43%）
臺中市南區三民西路216巷9號 全F/3F 2019-10-21
48.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +785 萬（+42%）
臺中市南區南和路203號 11F/16F 2019-10-21
14.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡26年 含車位 90萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區南和一街6巷26號 1F/12F 2019-10-21
12.5萬/坪 總價 520 萬
店面 — 權狀 41.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區高工路486號 10F/15F 2019-10-20
24.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +451 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2019-10-20
21.9萬/坪 總價 737 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +313 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路57號 10F/15F 2019-10-20
21.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +551 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆（第 260／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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