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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路772號 5F/20F 2019-10-13
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +480 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 10F/15F 2019-10-13
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 6F/15F 2019-10-13
26.5萬/坪 總價 977 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +415 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 11F/32F 2019-10-13
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段152號 14F/14F 2019-10-13
14.8萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +241 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 6F/15F 2019-10-12
25.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +290 萬（+43%）
臺中市南區新榮街79號 10F/15F 2019-10-12
26.0萬/坪 總價 694 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +295 萬（+43%）
臺中市南區高工路486號 10F/15F 2019-10-12
23.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段36號 6F/12F 2019-10-12
21.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區明德街82巷15之2號 3F/5F 2019-10-12
22.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 3F/20F 2019-10-11
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 15F/20F 2019-10-11
29.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +616 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 5F/15F 2019-10-11
26.7萬/坪 總價 749 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +318 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 6F/14F 2019-10-11
26.6萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +487 萬（+42%）
臺中市南區福田五街18號 7F/20F 2019-10-11
22.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +639 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 10F/12F 2019-10-11
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +374 萬（+43%）
臺中市南區新和街136號 全F/2F 2019-10-11
31.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,005 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 31.51 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +427 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 6F/20F 2019-10-10
26.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 7F/20F 2019-10-10
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +522 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 15F/15F 2019-10-10
22.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +691 萬（+42%）
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2019-10-10
25.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,021 萬）
店面 — 權狀 50.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +493 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 10F/15F 2019-10-10
22.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +410 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 7F/18F 2019-10-10
15.6萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 — 權狀 8.64 坪 屋齡23年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +57 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 9F/20F 2019-10-09
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 17F/20F 2019-10-09
29.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +512 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 10F/20F 2019-10-09
27.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 13F/14F 2019-10-09
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +505 萬（+42%）
臺中市南區德富路295號 全F/4F 2019-10-09
40.9萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.16 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +1,095 萬（+42%）
臺中市南區學府路192號 6F/15F 2019-10-09
17.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 12F/20F 2019-10-08
29.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +599 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 11F/15F 2019-10-08
27.0萬/坪 總價 964 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +409 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 11F/14F 2019-10-08
27.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1268號 1F/5F 2019-10-08
17.8萬/坪 總價 790 萬
店面 2房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +335 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2019-10-08
21.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +304 萬（+43%）
臺中市南區建國南路一段162號 2F/12F 2019-10-08
15.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +368 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 2F/12F 2019-10-08
21.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +363 萬（+42%）
臺中市南區三民西路233號 1F/16F 2019-10-08
18.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
店面 3房2廳2衛 權狀 65.86 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +504 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段413號 1F/3F 2019-10-08
27.6萬/坪 總價 1,800 萬
店面 4房2廳3衛 權狀 65.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
臺中市南區五權南路200號 14F/14F 2019-10-07
24.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路786號 9F/13F 2019-10-07
15.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +284 萬（+43%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2019-10-07
17.2萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +291 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段227號 2F/15F 2019-10-07
23.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 6F/15F 2019-10-06
26.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +512 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 9F/15F 2019-10-06
27.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺中市南區新榮街77號 8F/15F 2019-10-06
26.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 8F/20F 2019-10-06
26.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +489 萬（+42%）
臺中市南區三民西路295之1號 10F/14F 2019-10-06
24.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +381 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2019-10-06
21.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +354 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 4F/26F 2019-10-06
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2019-10-06
22.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +388 萬（+42%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,051–13,100 筆（第 262／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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