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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路766號 6F/20F 2019-09-21
28.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +512 萬（+42%）
臺中市南區新榮街79號 7F/15F 2019-09-21
26.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +300 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-09-21
26.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 293萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +551 萬（+42%）
臺中市南區福德街128號 1F/2F 2019-09-21
27.6萬/坪 總價 810 萬
店面 3房2廳3衛 權狀 29.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
臺中市南區五權南路483號 2F/22F 2019-09-21
21.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +187 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路770號 13F/20F 2019-09-20
29.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +534 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 9F/20F 2019-09-20
29.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +523 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 12F/20F 2019-09-20
29.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +533 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路768號 5F/20F 2019-09-20
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +480 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2019-09-20
29.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +598 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2019-09-20
29.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.36 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +649 萬（+42%）
臺中市南區南和一街22巷5號 1F/15F 2019-09-20
25.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.37 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +403 萬（+42%）
臺中市南區工學北路357號 22F/26F 2019-09-20
24.0萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +605 萬（+42%）
臺中市南區永和一街39號 4F/7F 2019-09-20
11.2萬/坪 總價 101 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +43 萬（+43%）
臺中市南區南平一街27號 4F/12F 2019-09-20
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 9F/15F 2019-09-19
26.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 14F/15F 2019-09-19
26.6萬/坪 總價 583 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +248 萬（+43%）
臺中市南區工學路59巷13號 6F/12F 2019-09-19
16.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +238 萬（+43%）
臺中市南區福新街11巷9號 全F/5F 2019-09-19
14.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 18房2廳16衛 權狀 127.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +807 萬（+42%）
臺中市南區工學北路366號 7F/12F 2019-09-19
21.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區五權南一路55號 11F/15F 2019-09-19
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +403 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 8F/14F 2019-09-18
24.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 12F/15F 2019-09-18
25.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +661 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 5F/15F 2019-09-18
24.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +471 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路193號 6F/7F 2019-09-18
11.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
臺中市南區崇倫北街27巷1號 1F/13F 2019-09-18
16.2萬/坪 總價 1,000 萬
店面 — 權狀 61.9 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區美村路二段168巷8號 4F/14F 2019-09-17
16.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡28年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +393 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄54號 1F/12F 2019-09-17
14.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 64.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +381 萬（+42%）
臺中市南區南平路6之8號 1F/9F 2019-09-17
11.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡26年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區工學二街129號 4F/12F 2019-09-17
15.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區復興路三段2巷3弄6號 全F/4F 2019-09-17
23.8萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +599 萬（+42%）
臺中市南區美村路二段168巷7號 14F/14F 2019-09-17
17.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 8F/20F 2019-09-16
28.8萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +519 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 7F/20F 2019-09-16
28.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +518 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 15F/15F 2019-09-16
26.6萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +190 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 9F/15F 2019-09-16
22.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +432 萬（+42%）
臺中市南區永和街235號 全F/2F 2019-09-16
32.4萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區合作街246號 3F/7F 2019-09-16
16.0萬/坪 總價 156 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +66 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 2F/12F 2019-09-16
24.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.87 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路770號 2F/20F 2019-09-15
26.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +553 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路766號 2F/20F 2019-09-15
26.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.98 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +553 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 11F/14F 2019-09-15
27.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +499 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 6F/15F 2019-09-15
22.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +396 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 6F/15F 2019-09-15
21.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +413 萬（+42%）
臺中市南區永和一街34號 6F/8F 2019-09-15
14.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡26年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
臺中市南區工學北路23之9號 全F/4F 2019-09-15
25.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 4,019 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 160.8 坪 屋齡14年
現在能賣多少 5,725 萬 較當時 +1,706 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 4F/32F 2019-09-15
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
臺中市南區復興北路787號 8F/11F 2019-09-15
19.2萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +408 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 11F/15F 2019-09-14
22.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +440 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷46號 6F/14F 2019-09-14
16.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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