首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段79號 4F/15F 2019-09-06
24.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +469 萬（+42%）
臺中市南區高工路482號 13F/15F 2019-09-06
22.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +550 萬（+42%）
臺中市南區福中街47號 1F/7F 2019-09-06
28.6萬/坪 總價 450 萬
店面 — 權狀 15.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1213號 13F/13F 2019-09-06
13.9萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +248 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 9F/12F 2019-09-06
22.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.4 坪 屋齡0年 含車位 211萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +470 萬（+42%）
臺中市南區南和二街9號 12F/12F 2019-09-06
11.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2019-09-06
13.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +76 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 5F/14F 2019-09-05
28.1萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +598 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1240巷12弄14號 2F/5F 2019-09-05
12.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2019-09-05
17.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡23年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +76 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2019-09-04
26.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +477 萬（+42%）
臺中市南區高工路488號 11F/15F 2019-09-04
22.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +429 萬（+42%）
臺中市南區高工路472號 3F/12F 2019-09-04
20.0萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +288 萬（+42%）
臺中市南區工學一街177號 3F/12F 2019-09-04
16.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +219 萬（+43%）
臺中市南區五權南路483號 20F/22F 2019-09-04
22.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡11年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 9F/19F 2019-09-03
27.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +606 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-09-03
24.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +448 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷35號 7F/8F 2019-09-03
17.5萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區工學一街177號 6F/12F 2019-09-03
18.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡21年 含車位 60萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 12F/12F 2019-09-03
21.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +354 萬（+42%）
臺中市南區五權南路606之2號 6F/14F 2019-09-03
13.5萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +182 萬（+43%）
臺中市南區工學路146巷31號 1F/17F 2019-09-03
17.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 — 權狀 36.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 6F/15F 2019-09-02
22.3萬/坪 總價 991 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +421 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 2F/12F 2019-09-02
23.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +454 萬（+42%）
臺中市南區高工路486號 13F/15F 2019-09-01
22.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +439 萬（+42%）
臺中市南區南和路177號 5F/22F 2019-09-01
15.9萬/坪 總價 533 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +226 萬（+42%）
臺中市南區文心南路901巷7號 15F/17F 2019-09-01
12.9萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +253 萬（+42%）
臺中市南區工學二街151巷36號 3F/8F 2019-09-01
20.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段245號 7F/14F 2019-09-01
17.4萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +237 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 19F/19F 2019-08-31
28.2萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +657 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 13F/14F 2019-08-31
29.1萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2019-08-31
28.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +586 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 7F/14F 2019-08-31
27.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 13F/14F 2019-08-31
29.1萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +602 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段226號 14F/15F 2019-08-31
25.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +513 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 5F/12F 2019-08-31
21.5萬/坪 總價 832 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +353 萬（+42%）
臺中市南區崇倫街67號 7F/7F 2019-08-31
12.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路211號 8F/32F 2019-08-31
16.4萬/坪 總價 561 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +238 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 2F/12F 2019-08-31
21.0萬/坪 總價 862 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +366 萬（+42%）
臺中市南區正氣街47號 15F/15F 2019-08-31
20.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.17 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段38之12號 7F/12F 2019-08-31
14.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段240巷1號 8F/14F 2019-08-31
19.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +343 萬（+42%）
臺中市南區工學一街179巷18號 2F/12F 2019-08-31
14.0萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +143 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路1300號 7F/12F 2019-08-31
13.6萬/坪 總價 105 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +45 萬（+43%）
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2019-08-31
16.3萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +64 萬（+43%）
臺中市南區興大路61號 8F/14F 2019-08-30
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 11F/14F 2019-08-30
29.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +611 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2019-08-30
26.3萬/坪 總價 568 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +241 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 14F/15F 2019-08-30
27.0萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪
現在能賣多少 650 萬 較當時 +194 萬（+43%）
臺中市南區南和路177號 21F/22F 2019-08-30
16.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.65 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +287 萬（+43%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…