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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區公理街32號 14F/19F 2019-08-06
13.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +214 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2019-08-05
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 10F/14F 2019-08-05
28.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +580 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 11F/12F 2019-08-05
23.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 111萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +435 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2019-08-05
21.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +459 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 2F/12F 2019-08-05
22.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
臺中市南區復興北路785號 10F/11F 2019-08-05
22.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +547 萬（+42%）
臺中市南區頂橋三巷29之15號 2F/5F 2019-08-05
22.3萬/坪 總價 437 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 19.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +186 萬（+43%）
臺中市南區臺中路426之1號 8F/8F 2019-08-05
13.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區高工路486號 9F/15F 2019-08-04
22.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +408 萬（+43%）
臺中市南區高工路482號 4F/15F 2019-08-04
22.0萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +534 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 11F/12F 2019-08-04
22.5萬/坪 總價 861 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +366 萬（+43%）
臺中市南區建國南路一段240巷1號 7F/14F 2019-08-04
18.5萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +334 萬（+42%）
臺中市南區工學二街129號 8F/12F 2019-08-04
15.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區五權南路483號 12F/22F 2019-08-04
22.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡11年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
臺中市南區工學北路355號 13F/26F 2019-08-04
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段16號 2F/32F 2019-08-04
14.0萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡13年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +163 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-08-03
23.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +499 萬（+42%）
臺中市南區南和路175之1號 7F/22F 2019-08-03
15.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +202 萬（+43%）
臺中市南區福田路77巷122號 全F/5F 2019-08-03
23.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 75.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +768 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2019-08-03
14.0萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +89 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄26號 11F/12F 2019-08-03
16.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
臺中市南區東興路一段25巷15號 9F/14F 2019-08-03
17.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 13F/19F 2019-08-02
27.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +483 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 10F/14F 2019-08-02
28.5萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +578 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 3F/15F 2019-08-02
23.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +605 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2019-08-02
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.99 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 3F/15F 2019-08-02
23.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區忠孝路149號 12F/15F 2019-08-02
19.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區文心南路915號 8F/17F 2019-08-02
14.1萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +244 萬（+42%）
臺中市南區永南街15號 2F/13F 2019-08-02
20.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.12 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +704 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 10F/14F 2019-08-01
28.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區高工路492號 12F/15F 2019-08-01
22.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.34 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +465 萬（+42%）
臺中市南區南和路88巷13號 4F/4F 2019-08-01
13.7萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +131 萬（+43%）
臺中市南區柳川東路一段10號 1F/14F 2019-08-01
18.6萬/坪 總價 237 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +101 萬（+43%）
臺中市南區興大路61號 12F/14F 2019-07-31
23.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +620 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 7F/14F 2019-07-31
26.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.16 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +499 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 12F/14F 2019-07-31
26.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +485 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 11F/14F 2019-07-31
28.5萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +569 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 9F/14F 2019-07-31
29.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.89 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 11F/14F 2019-07-31
27.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 8F/14F 2019-07-31
27.6萬/坪 總價 2,651 萬（扣車位 2,351 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 103.88 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +1,125 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 12F/14F 2019-07-31
27.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 5F/14F 2019-07-31
27.6萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +557 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 13F/15F 2019-07-31
25.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.34 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +653 萬（+42%）
臺中市南區工學一街167巷12號 4F/13F 2019-07-31
16.0萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +197 萬（+43%）
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2019-07-31
23.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2019-07-31
16.8萬/坪 總價 342.7 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡14年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +145 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 6F/12F 2019-07-31
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區忠明南路953號 5F/13F 2019-07-31
15.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,551–13,600 筆（第 272／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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