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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,872 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段16號 29F/32F 2019-07-31
15.6萬/坪 總價 601 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡13年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +255 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2019-07-30
28.4萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +576 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 5F/14F 2019-07-30
26.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 12F/15F 2019-07-30
24.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +349 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2019-07-30
24.7萬/坪 總價 827 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +351 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路780號 7F/21F 2019-07-30
18.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +262 萬（+42%）
臺中市南區信義南街81巷11號 12F/18F 2019-07-30
17.6萬/坪 總價 305 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +129 萬（+42%）
臺中市南區三民西路249號 9F/15F 2019-07-30
15.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +316 萬（+42%）
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2019-07-30
13.0萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +42 萬（+42%）
臺中市南區仁義街86之8號 3F/13F 2019-07-30
13.6萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡24年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +53 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 4F/15F 2019-07-29
23.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +458 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段77號 11F/15F 2019-07-29
25.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +238 萬（+43%）
臺中市南區高工路486號 6F/15F 2019-07-29
22.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
臺中市南區福田一街205號 10F/12F 2019-07-29
22.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區工學北路355號 2F/26F 2019-07-29
24.2萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.89 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +618 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 11F/12F 2019-07-29
22.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +356 萬（+42%）
臺中市南區興大路412號 5F/7F 2019-07-29
14.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 34.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 3F/12F 2019-07-29
24.0萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +502 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2019-07-29
15.1萬/坪 總價 621 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +264 萬（+43%）
臺中市南區五權南路604之1號 6F/14F 2019-07-29
12.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 12F/19F 2019-07-28
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +497 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 11F/19F 2019-07-28
27.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 12F/19F 2019-07-28
27.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.75 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +605 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 13F/19F 2019-07-28
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 11F/14F 2019-07-28
28.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +582 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 7F/14F 2019-07-28
27.3萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段241號 12F/14F 2019-07-28
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區大慶街二段15巷28號 6F/7F 2019-07-28
20.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
臺中市南區工學路143號 4F/7F 2019-07-28
13.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +327 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路775號 10F/14F 2019-07-28
18.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區仁和二街63號 8F/9F 2019-07-28
22.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.18 坪 屋齡12年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +440 萬（+42%）
臺中市南區南和路209號 12F/16F 2019-07-28
19.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段228號 2F/15F 2019-07-28
20.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +514 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2019-07-28
17.1萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡14年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +81 萬（+43%）
臺中市南區興大路61號 7F/14F 2019-07-27
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 6F/14F 2019-07-27
27.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +577 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 6F/14F 2019-07-27
28.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +566 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段75號 7F/15F 2019-07-27
24.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 10F/12F 2019-07-27
25.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.13 坪 含車位 275萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷10號 2F/7F 2019-07-27
16.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
臺中市南區高工南路65巷8號 10F/11F 2019-07-27
20.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +422 萬（+42%）
臺中市南區光輝一街33號 全F/3F 2019-07-27
15.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市南區建國南路二段68號 3F/12F 2019-07-27
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +340 萬（+43%）
臺中市南區復興北路523號 10F/12F 2019-07-27
16.6萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +185 萬（+42%）
臺中市南區建成路1713巷10號 3F/13F 2019-07-27
16.4萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 370 萬 較當時 +110 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷10號 7F/7F 2019-07-27
15.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 6F/14F 2019-07-26
28.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +585 萬（+42%）
臺中市南區興大路61號 12F/14F 2019-07-26
29.3萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +593 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路582之21號 7F/14F 2019-07-26
22.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路797之1號 13F/14F 2019-07-26
19.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 92.66 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）

共 18,872 筆，依時間新→舊。第 13,601–13,650 筆（第 273／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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