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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30.1 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,186 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-10
35.9萬/坪 總價 718 萬
華廈 — 權狀 20.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 5F/27F 2022-08-10
28.5萬/坪 總價 2,276 萬（扣車位 2,141 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡2年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +246 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2022-08-09
36.0萬/坪 總價 721 萬
華廈 — 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-08-09
19.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路69巷85弄20號 全F/2F 2022-08-08
17.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡46年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-07
36.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
華廈 — 權狀 22.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2022-08-07
36.4萬/坪 總價 814 萬（扣車位 729 萬）
華廈 — 權狀 22.29 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2022-08-07
19.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2022-08-06
8.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2022-08-05
24.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區民權路一段179號 8F/9F 2022-08-04
15.9萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2022-08-04
12.5萬/坪 總價 86 萬
華廈 — 權狀 6.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市中西區永福路一段31號 3F/5F 2022-08-03
17.2萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2022-08-03
16.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2022-08-02
25.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2022-08-02
32.9萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +284 萬（+11%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2022-08-01
17.6萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.27 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段396之1號 10F/13F 2022-08-01
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市中西區開山路81之1號 全F/3F 2022-08-01
28.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 35.6 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街136巷9號 全F/2F 2022-08-01
43.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.52 坪
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市中西區成功路75號 B1F/6F 2022-07-31
20.1萬/坪 總價 7,500 萬
華廈 18房12廳12衛 權狀 373.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,310 萬 較當時 +810 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段194號 1F/7F 2022-07-31
23.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 56.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2022-07-30
20.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 — 權狀 15.53 坪 屋齡33年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄14號 3F/4F 2022-07-30
14.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2022-07-29
36.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +335 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2022-07-29
20.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-07-29
21.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄11號 全F/4F 2022-07-29
36.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 110.14 坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,410 萬 較當時 +430 萬（+11%）
臺南市中西區忠孝街98巷24號 全F/2F 2022-07-28
8.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 96 萬
透天 — 權狀 11.01 坪
現在能賣多少 106 萬 較當時 +10 萬（+10%）
臺南市中西區樹林街二段155號 5F/7F 2022-07-28
26.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區頂美三街228之1號 全F/4F 2022-07-28
28.3萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.73 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-07-27
13.2萬/坪 總價 179.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.58 坪 屋齡33年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-07-27
13.4萬/坪 總價 165.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區文賢路13號 4F/7F 2022-07-26
12.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段141號 全F/2F 2022-07-26
68.8萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +380 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街6號 4F/9F 2022-07-26
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 52.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街14之1號 全F/3F 2022-07-26
26.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 1房3廳3衛 權狀 46.16 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2022-07-26
16.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 8F/14F 2022-07-25
12.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡24年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段197號 全F/3F 2022-07-25
53.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,690 萬
透天 — 權狀 49.95 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +291 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街103號 全F/4F 2022-07-23
32.9萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 88.57 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +314 萬（+11%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2022-07-23
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街62號 8F/8F 2022-07-23
12.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 40.89 坪 屋齡31年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街100號 2F/8F 2022-07-23
25.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 510 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區南門路257號 全F/3F 2022-07-22
57.8萬/坪 土地 125.3 萬/坪 總價 3,828 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 66.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +413 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 6F/7F 2022-07-22
22.9萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區永福路一段37號 1F/5F 2022-07-22
15.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡34年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市中西區國華街三段43號 全F/2F 2022-07-21
80.1萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,744 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡76年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +296 萬（+11%）
臺南市中西區和善街125巷12弄5號 全F/3F 2022-07-18
28.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段257號 5F/5F 2022-07-18
21.7萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡36年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +95 萬（+11%）

共 8,186 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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