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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,904 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區自由路三段2號 5F/15F 2017-10-28
12.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區長榮路一段1號 3F/14F 2017-10-27
14.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 89.6 坪 屋齡7年 含車位 100萬
臺南市東區東寧路46號 5F/15F 2017-10-27
15.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.07 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2017-10-27
11.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡22年
臺南市東區德東街301巷3號 6F/8F 2017-10-27
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區裕農路288巷147弄6號 全F/2F 2017-10-27
24.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市東區東平路39號 全F/3F 2017-10-26
33.3萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.57 坪 屋齡38年
臺南市東區仁和路350巷19號 全F/4F 2017-10-26
24.4萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.77 坪 屋齡0年
臺南市東區富農街一段36巷1號 全F/2F 2017-10-26
20.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路三段524之9號 1F/5F 2017-10-26
12.5萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區青年路293巷11號 全F/2F 2017-10-25
21.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段380巷69號 5F/7F 2017-10-25
10.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 68.07 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區崇德三十一街75號 全F/2F 2017-10-25
26.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.61 坪 屋齡47年
臺南市東區東平路11號 10F/15F 2017-10-25
16.1萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區富農街二段21之4號 3F/6F 2017-10-25
11.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區大同路一段241巷24號 4F/5F 2017-10-25
8.5萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.78 坪 屋齡23年
臺南市東區東門路三段49號 全F/3F 2017-10-25
19.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 58.88 坪 屋齡39年
臺南市東區崇仁街66巷7號 9F/14F 2017-10-25
19.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 5F/14F 2017-10-24
14.5萬/坪 總價 228 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區崇學路210號 1F/12F 2017-10-24
8.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡26年
臺南市東區立德十路3號 5F/9F 2017-10-24
9.3萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區怡東路150巷18號 7F/12F 2017-10-24
12.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東門路三段253號 12F/12F 2017-10-24
10.0萬/坪 總價 516 萬
商辦 — 權狀 51.62 坪 屋齡27年
臺南市東區自由路一段66號 8F/11F 2017-10-24
20.9萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.93 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2017-10-24
22.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2017-10-24
22.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區長榮路三段66巷35號 1F/4F 2017-10-24
15.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 4房1廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區裕和五街27號 全F/4F 2017-10-23
37.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.34 坪 屋齡2年
臺南市東區裕義路60號 全F/4F 2017-10-23
30.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.64 坪 屋齡2年
臺南市東區崇德十八街104號 2F/6F 2017-10-23
11.2萬/坪 總價 392 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡23年
臺南市東區東門路二段43巷7號 3F/5F 2017-10-23
8.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡29年
臺南市東區府連路426號 6F/7F 2017-10-23
15.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇善十二街79號 全F/4F 2017-10-22
32.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 84.29 坪 屋齡1年
臺南市東區長榮路二段86巷8號 全F/5F 2017-10-22
30.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 117.93 坪 屋齡1年
臺南市東區裕農路310號 1F/14F 2017-10-22
16.8萬/坪 總價 1,050 萬
店面 3房2廳3衛 權狀 62.35 坪 屋齡25年
臺南市東區東門路三段266巷25號 6F/13F 2017-10-21
17.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 含車位 260萬
臺南市東區東成街111巷7號 2F/10F 2017-10-21
18.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 5F/14F 2017-10-21
20.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 80.01 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市東區德光街62巷15號 全F/2F 2017-10-21
26.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市東區東榮街80巷5號 全F/2F 2017-10-20
11.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡49年
臺南市東區裕信六街28之5號 全F/4F 2017-10-20
25.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.33 坪 屋齡3年
臺南市東區林森路一段153巷27弄9號 5F/15F 2017-10-20
8.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡25年 含車位 70萬
臺南市東區崇善路491號 全F/4F 2017-10-20
19.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房5廳5衛 權狀 86.01 坪 屋齡14年
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2017-10-20
22.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市東區崇明十一街31巷5號 全F/3F 2017-10-19
16.6萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 68.35 坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十一街53號 5F/6F 2017-10-19
14.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十二街49號 2F/7F 2017-10-19
11.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2017-10-18
21.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 含車位 120萬
臺南市東區裕義路46號 全F/4F 2017-10-18
28.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.64 坪 屋齡2年
臺南市東區長榮路二段24巷49之1號 2F/5F 2017-10-18
9.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡33年

共 16,904 筆，依時間新→舊。第 15,001–15,050 筆（第 301／339 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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