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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,350 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區仁德五街22號 6F/14F 2017-01-14
13.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡9年 含車位 90萬
桃園市中壢區松義路66號 7F/18F 2017-01-14
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡1年 含車位 76萬
桃園市中壢區福州一街243之6號 7F/7F 2017-01-14
13.5萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡22年
桃園市中壢區西園路96巷43之2號 3F/5F 2017-01-14
17.2萬/坪 總價 410 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 23.86 坪 屋齡34年
桃園市中壢區六和路81號 19F/24F 2017-01-14
34.7萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 4房2廳6衛 權狀 198.06 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段27巷15號 2F/7F 2017-01-14
13.4萬/坪 總價 89 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.65 坪 屋齡23年
桃園市中壢區環北路398號 9F/22F 2017-01-14
14.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
商辦 0房4廳0衛 權狀 69.51 坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區領航南路一段85號 7F/23F 2017-01-13
30.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區領航北路二段155號 14F/14F 2017-01-13
25.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.27 坪 屋齡3年 含車位 120萬
桃園市中壢區致遠一路262號 1F/10F 2017-01-13
33.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 — 權狀 97.45 坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區公園路二段125號 2F/14F 2017-01-13
29.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.82 坪 屋齡3年 含車位 150萬
桃園市中壢區中北路二段322之1號 6F/7F 2017-01-13
20.1萬/坪 總價 414.9 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.66 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市中壢區青埔五街87號 9F/12F 2017-01-13
18.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡2年 含車位 160萬
桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 5F/14F 2017-01-13
12.2萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.93 坪 屋齡18年
桃園市中壢區吉林二路61巷40號 2F/5F 2017-01-13
11.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27 坪 屋齡35年
桃園市中壢區文智路156號 2F/12F 2017-01-12
25.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.11 坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區後寮二路227巷28號 9F/12F 2017-01-12
14.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區龍東路29巷25號 全F/2F 2017-01-12
20.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡44年
桃園市中壢區莊敬路829巷42號 14F/14F 2017-01-12
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.59 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區陸光一街11號 1F/14F 2017-01-12
10.6萬/坪 總價 681.2 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.32 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區華美三路285號 4F/15F 2017-01-12
16.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.12 坪 屋齡1年 含車位 90萬
桃園市中壢區華勛街79巷6弄39號 全F/2F 2017-01-12
29.7萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 19.87 坪 屋齡38年
桃園市中壢區文化路329號 8F/10F 2017-01-12
15.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.51 坪 屋齡13年
桃園市中壢區月桃路568巷120號 3F/7F 2017-01-12
14.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.68 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區民權路226之5號 2F/14F 2017-01-12
17.9萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.55 坪 屋齡21年
桃園市中壢區龍慈路878號 全F/3F 2017-01-12
27.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.53 坪 屋齡36年
桃園市中壢區長興街150巷6號 9F/15F 2017-01-11
17.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡3年 含車位 120萬
桃園市中壢區榮安八街58號 全F/2F 2017-01-11
29.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 37.19 坪 屋齡28年
桃園市中壢區環中東路36號 11F/14F 2017-01-11
11.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區永順街38號 9F/15F 2017-01-11
17.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.3 坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區永順街18號 4F/15F 2017-01-11
16.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.35 坪 屋齡1年 含車位 205萬
桃園市中壢區晉元路337巷99號 2F/5F 2017-01-11
9.4萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡25年
桃園市中壢區溪洲二街9巷3號 4F/5F 2017-01-11
6.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡37年
桃園市中壢區領航南路三段112號 11F/20F 2017-01-11
36.8萬/坪 總價 3,355.4 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.56 坪 屋齡1年 含車位 250萬
桃園市中壢區青埔五街75號 10F/12F 2017-01-10
18.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡2年 含車位 155萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 18F/18F 2017-01-10
40.0萬/坪 總價 3,272.8 萬（扣車位 2,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 90.42 坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −202 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −369 萬
桃園市中壢區復華三街126號 3F/6F 2017-01-10
14.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 52.88 坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區永園路408號 5F/15F 2017-01-10
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市中壢區長樂四街15之1號 7F/7F 2017-01-10
12.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區松義一街106號 10F/14F 2017-01-10
17.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.67 坪 屋齡2年 含車位 130萬
桃園市中壢區永園路400號 15F/15F 2017-01-10
25.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市中壢區永園路400號 9F/15F 2017-01-10
25.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市中壢區永園路400號 5F/15F 2017-01-10
20.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區文發路183號 4F/12F 2017-01-10
23.8萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.88 坪 屋齡2年 含車位 270萬
桃園市中壢區中豐路47之2A號 3F/4F 2017-01-10
13.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 20.17 坪 屋齡41年
桃園市中壢區華美三路285號 13F/15F 2017-01-10
16.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 65萬
桃園市中壢區精忠二街5號 4F/14F 2017-01-10
13.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.8 坪 屋齡15年
桃園市中壢區延平路90巷106號 3F/12F 2017-01-10
22.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市中壢區延平路90巷110號 8F/12F 2017-01-10
23.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.94 坪 屋齡2年 含車位 160萬
桃園市中壢區永園路400號 4F/15F 2017-01-10
24.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.66 坪 屋齡1年 含車位 125萬

共 65,350 筆，依時間新→舊。第 64,201–64,250 筆（第 1285／1307 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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