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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,235 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區忠孝路168巷18號 14F/14F 2016-12-05
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.81 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區松義路66號 6F/18F 2016-12-04
18.6萬/坪 總價 899 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.36 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區青溪路二段129號 6F/9F 2016-12-04
16.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.92 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區成章一街88號 9F/21F 2016-12-04
22.7萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 4F/12F 2016-12-04
14.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 7F/12F 2016-12-04
14.1萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷19號 全F/2F 2016-12-04
16.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 2F/12F 2016-12-04
14.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區龍和一街243巷3號 2F/9F 2016-12-04
16.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市中壢區福壽七街3號 7F/7F 2016-12-04
13.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡22年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市中壢區正大街100號 10F/15F 2016-12-04
19.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.3 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 9F/12F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 11F/12F 2016-12-04
15.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 6F/12F 2016-12-04
14.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 10F/12F 2016-12-04
16.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷35號 5F/12F 2016-12-04
14.2萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷35號 6F/12F 2016-12-04
14.3萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 2F/12F 2016-12-04
14.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 6F/12F 2016-12-04
14.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷35號 10F/12F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 9F/12F 2016-12-04
14.8萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 6F/12F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 757 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永春路169號 7F/12F 2016-12-04
34.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 115.16 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區金鋒五街21巷5號 4F/5F 2016-12-04
10.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.9 坪 屋齡24年
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 4F/12F 2016-12-04
14.3萬/坪 總價 711 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷35號 11F/12F 2016-12-04
14.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷35號 2F/12F 2016-12-04
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 3F/12F 2016-12-04
17.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 11F/12F 2016-12-04
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 8F/12F 2016-12-04
15.2萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 10F/12F 2016-12-04
15.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 8F/12F 2016-12-04
15.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 7F/12F 2016-12-04
14.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 5F/12F 2016-12-04
15.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 5F/12F 2016-12-04
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷35號 4F/12F 2016-12-04
13.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷39號 12F/12F 2016-12-04
15.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 7F/12F 2016-12-04
15.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 3F/12F 2016-12-04
14.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 12F/12F 2016-12-04
15.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區七和一街97號 6F/15F 2016-12-03
31.8萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 含車位 140萬
桃園市中壢區成章一街86號 14F/21F 2016-12-03
24.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區青溪路一段127號 5F/14F 2016-12-03
21.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.63 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市中壢區三光路163號 10F/15F 2016-12-03
21.3萬/坪 總價 390 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡9年
桃園市中壢區華美三路287號 9F/15F 2016-12-03
16.6萬/坪 總價 517 萬（扣車位 452 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡0年 含車位 65萬
桃園市中壢區成章一街88號 20F/21F 2016-12-03
24.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.08 坪 屋齡0年 含車位 240萬
桃園市中壢區白馬莊31號 全F/2F 2016-12-03
70.6萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 25.91 坪 屋齡44年
桃園市中壢區新興路230巷20號 6F/14F 2016-12-03
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡5年
桃園市中壢區新中北路二段170巷78號 14F/14F 2016-12-03
14.3萬/坪 總價 533 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區中山路63號 4F/12F 2016-12-02
17.7萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.74 坪 屋齡21年

共 65,235 筆，依時間新→舊。第 64,751–64,800 筆（第 1296／1305 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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