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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,242 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區山大二路38巷66號 5F/8F 2022-06-24
23.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 4F/14F 2022-06-23
41.5萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24 坪
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路三段722號 10F/14F 2022-06-23
31.2萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市中壢區山東一路25號 3F/5F 2022-06-23
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區三樂三街27號 5F/5F 2022-06-23
12.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區愛國路60巷41號 5F/5F 2022-06-23
14.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區龍陵路209號 6F/13F 2022-06-23
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區龍平七街17號 全F/2F 2022-06-23
30.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 626 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 20.44 坪 屋齡45年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區崇德三路408巷27號 全F/4F 2022-06-23
12.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路四段740號 5F/10F 2022-06-23
22.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.56 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路廟前18號 9F/10F 2022-06-23
27.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市中壢區南園二路268號 10F/13F 2022-06-23
23.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.66 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區環北路398號 15F/22F 2022-06-23
17.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 63.47 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區五族街67之3號 1F/5F 2022-06-23
7.1萬/坪 總價 33 萬
華廈 — 權狀 4.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 35 萬 較當時 +2 萬（+6%）
桃園市中壢區中明路134號 5F/5F 2022-06-23
16.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區龍昌路234之1號 6F/7F 2022-06-23
11.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市中壢區環中東路206巷13號 7F/14F 2022-06-22
23.1萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡18年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區成功路133巷31號 4F/4F 2022-06-22
16.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市中壢區惠州街110號 9F/11F 2022-06-22
32.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.79 坪 屋齡6年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區協同街54號 1F/5F 2022-06-22
32.6萬/坪 總價 1,226 萬
公寓 2房8廳1衛 權狀 37.58 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市中壢區嘉善街33之1號 6F/6F 2022-06-22
28.9萬/坪 總價 676 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區大華路158巷13號 3F/7F 2022-06-22
19.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區長春路216號 全F/2F 2022-06-22
43.5萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 52.85 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +143 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路161號 12F/15F 2022-06-22
27.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路356之11號 14F/16F 2022-06-22
22.6萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市中壢區西園路6之3號 9F/16F 2022-06-22
17.1萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市中壢區福安一街15巷1號 1F/6F 2022-06-22
18.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 42.34 坪 屋齡29年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路157號 7F/12F 2022-06-22
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安七街22號 1F/9F 2022-06-22
13.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區龍川四街57號 3F/13F 2022-06-21
20.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安十二街18號 9F/10F 2022-06-21
28.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 9F/17F 2022-06-21
47.6萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,789 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市中壢區成章二街58之4號 4F/11F 2022-06-21
21.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市中壢區寧夏二街4之1號 2F/7F 2022-06-21
19.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡28年 含車位 80萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區五光一街40之1號 5F/5F 2022-06-21
16.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區普騰街40號 7F/7F 2022-06-21
19.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市中壢區新興路230巷1號 4F/20F 2022-06-21
32.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市中壢區長春五路42號 5F/10F 2022-06-21
19.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市中壢區力行北街131巷2號 3F/5F 2022-06-21
17.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市中壢區華美三路281號 15F/15F 2022-06-21
20.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路118號 11F/14F 2022-06-21
42.2萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路126號 11F/14F 2022-06-21
44.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路433號 6F/15F 2022-06-20
44.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市中壢區正光一街5號 3F/13F 2022-06-20
36.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段458號 11F/13F 2022-06-20
29.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.03 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區華美三路299號 8F/15F 2022-06-20
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路22號 15F/15F 2022-06-20
21.9萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市中壢區大勇三街18號 12F/13F 2022-06-20
15.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 85.74 坪 屋齡32年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市中壢區中央西路一段11號 11F/12F 2022-06-20
28.2萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.74 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 9F/15F 2022-06-20
26.0萬/坪 總價 503 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.36 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +31 萬（+6%）

共 28,242 筆，依時間新→舊。第 22,851–22,900 筆（第 458／565 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸以房養老是什麼?逆向房貸的運作與利弊以房養老讓有房卻缺現金的退休族，把自有房屋抵押給銀行，按月領取一筆生活費，本人仍可繼續住到終老。…都更危老都更卡關怎麼辦?釘子戶、多數決與代為拆除全解都更談了十年動不了，常卡在「釘子戶」三個字。但多數決怎麼算、不同意戶權益如何保障、主管機關何時能…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…