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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,242 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區興仁路二段648巷10號 10F/12F 2022-06-05
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 2F/15F 2022-06-05
26.1萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.73 坪 屋齡13年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市中壢區民族路五段222號 7F/14F 2022-06-05
28.5萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.71 坪
現在能賣多少 627 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區民族路五段222號 3F/14F 2022-06-05
28.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.35 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市中壢區永順街15號 6F/12F 2022-06-05
39.6萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市中壢區永園路408號 15F/15F 2022-06-04
31.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市中壢區永裕路23號 3F/13F 2022-06-04
29.5萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 2,006 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +125 萬（+6%）
桃園市中壢區內厝五路62號 6F/11F 2022-06-04
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市中壢區中北路二段46巷17號 8F/8F 2022-06-04
12.4萬/坪 總價 483 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市中壢區金鋒四街50巷18號 13F/15F 2022-06-04
26.3萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 — 權狀 11.88 坪 屋齡18年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區元化路358號 10F/22F 2022-06-04
35.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.68 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路32號 20F/23F 2022-06-04
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.22 坪 屋齡12年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路258號 6F/21F 2022-06-04
39.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市中壢區民族路三段86巷211之6號 全F/2F 2022-06-04
27.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.17 坪 屋齡31年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市中壢區慈惠一街117號 4F/5F 2022-06-04
23.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區365號 全F/2F 2022-06-04
25.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區龍興路668巷28之1號 5F/7F 2022-06-04
20.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市中壢區中正路821號 5F/7F 2022-06-04
19.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市中壢區中北路二段46巷17號 3F/8F 2022-06-04
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區陸光五街7號 3F/5F 2022-06-04
23.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市中壢區圓光路156號 6F/14F 2022-06-04
30.2萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.31 坪
現在能賣多少 940 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路一段376號 8F/14F 2022-06-03
31.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 125.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +243 萬（+6%）
桃園市中壢區中豐北路22號 全F/3F 2022-06-03
47.7萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 — 權狀 75.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,824 萬 較當時 +224 萬（+6%）
桃園市中壢區惠州街108號 10F/12F 2022-06-03
30.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡6年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市中壢區聖溪二路212號 4F/10F 2022-06-03
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區民族路五段370號 全F/2F 2022-06-03
51.1萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 28.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段452號 8F/13F 2022-06-03
28.4萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市中壢區執信一街52號 6F/7F 2022-06-03
34.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.8 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵北路二段89號 6F/10F 2022-06-02
42.0萬/坪 總價 978 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵北路二段85號 8F/10F 2022-06-02
43.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 948 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.66 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路433號 11F/15F 2022-06-02
46.2萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.61 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市中壢區松義路168號 13F/14F 2022-06-02
26.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路319號 12F/12F 2022-06-02
22.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 30.81 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市中壢區啟文路一段233號 全F/1F 2022-06-02
49.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 44.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄33號 11F/11F 2022-06-02
25.0萬/坪 總價 617 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.66 坪 屋齡9年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄21號 11F/11F 2022-06-02
24.2萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡9年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路一段65號 11F/23F 2022-06-02
37.4萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.73 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市中壢區富村街106之1號 5F/7F 2022-06-02
18.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡25年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區興安一街30號 9F/12F 2022-06-02
20.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區新中北路151號 3F/7F 2022-06-02
27.2萬/坪 總價 342 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市中壢區文發路1號 9F/13F 2022-06-02
39.7萬/坪 總價 1,707 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路888號 4F/14F 2022-06-02
33.5萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵北路二段81號 8F/10F 2022-06-01
44.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路423號 10F/15F 2022-06-01
48.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.13 坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 8F/14F 2022-06-01
46.2萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.79 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區普義路192巷31號 全F/2F 2022-06-01
48.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.65 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 12F/17F 2022-06-01
39.1萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 12F/17F 2022-06-01
41.4萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.86 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +129 萬（+6%）
桃園市中壢區龍岡路三段37巷64號 全F/2F 2022-06-01
28.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 805 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 28.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路二段209號 5F/14F 2022-06-01
35.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +112 萬（+6%）

共 28,242 筆，依時間新→舊。第 23,151–23,200 筆（第 464／565 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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