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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,242 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區正光二街82號 3F/15F 2022-04-28
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市中壢區上三座屋36之26號 全F/3F 2022-04-28
17.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 71.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市中壢區內厝五路60號 2F/11F 2022-04-28
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.05 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市中壢區民族路206巷25弄10號 全F/2F 2022-04-28
44.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市中壢區福州二街531號 全F/4F 2022-04-28
26.3萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 94.95 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
桃園市中壢區福華街34號 全F/2F 2022-04-28
35.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 43.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市中壢區中北路二段208巷3號 11F/14F 2022-04-28
27.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.28 坪 屋齡20年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市中壢區晉元路136號 全F/4F 2022-04-28
26.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 82.01 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市中壢區永康三街12之1號 1F/5F 2022-04-28
16.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡33年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區華美一路181巷12號 1F/4F 2022-04-28
22.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段458號 8F/13F 2022-04-28
28.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市中壢區松平路156號 7F/15F 2022-04-28
26.1萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路448號 16F/17F 2022-04-27
44.4萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路50號 7F/10F 2022-04-27
24.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 7F/14F 2022-04-27
42.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.79 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −109 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路266號 3F/21F 2022-04-27
37.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市中壢區後興路一段70號 2F/9F 2022-04-27
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區山東一路29號 5F/5F 2022-04-27
26.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市中壢區福星六街123號 全F/5F 2022-04-27
24.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市中壢區華美一路33巷2號 全F/4F 2022-04-27
18.9萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
透天 3房2廳5衛 權狀 96.38 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷32號 10F/12F 2022-04-27
23.3萬/坪 總價 1,063.9 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路二段18號 7F/7F 2022-04-27
18.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 23.41 坪 屋齡31年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區福州二街512號 8F/13F 2022-04-27
22.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路212號 5F/7F 2022-04-27
15.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 30.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路811巷9號 7F/7F 2022-04-27
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區中豐北路二段496號 全F/3F 2022-04-27
25.1萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路816號 2F/13F 2022-04-27
20.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區領航北路二段258號 15F/15F 2022-04-27
36.9萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市中壢區長春路261巷20號 2F/10F 2022-04-27
18.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市中壢區松義路76號 7F/18F 2022-04-27
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區龍川四街49號 10F/13F 2022-04-27
14.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段145之2號 4F/8F 2022-04-27
25.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市中壢區龍東路445巷309號 3F/7F 2022-04-27
20.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市中壢區普義路104巷12號 全F/2F 2022-04-27
29.0萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路202號 10F/15F 2022-04-26
36.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,184 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.3 坪 含車位 396萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +161 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路三段398號 17F/18F 2022-04-26
45.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.21 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區永順一街31號 10F/14F 2022-04-26
42.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.15 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市中壢區永順一街31號 13F/14F 2022-04-26
42.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.15 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市中壢區新生路446巷20號 全F/1F 2022-04-26
62.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 22.23 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市中壢區龍安三街7號 1F/8F 2022-04-26
17.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 — 權狀 59.55 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +619 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市中壢區新中北路二段170巷68號 2F/14F 2022-04-26
21.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.75 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區榮和六街108號 3F/12F 2022-04-26
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安十五街79之7號 4F/12F 2022-04-26
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.21 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區圓光路一段192號 6F/7F 2022-04-26
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區陸光五街16號 11F/14F 2022-04-26
15.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 64.46 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區金山街45巷3號 1F/5F 2022-04-26
36.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安十二街28號 4F/10F 2022-04-26
28.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市中壢區中央西路一段1號 9F/12F 2022-04-26
15.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市中壢區九和一街18號 19F/22F 2022-04-26
26.8萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.51 坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市中壢區龍昌路190巷32號 全F/2F 2022-04-26
44.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 24.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +67 萬（+6%）

共 28,242 筆，依時間新→舊。第 23,851–23,900 筆（第 478／565 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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