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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,820 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,820筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,299 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區七和一街99號 8F/15F 2022-02-28
29.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.32 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市中壢區仁福五街17號 14F/14F 2022-02-28
20.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區自強一路40號 5F/10F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區77之3號 4F/4F 2022-02-28
12.4萬/坪 總價 297 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區環北路168巷2弄11號 全F/3F 2022-02-28
18.3萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.72 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路81號 6F/10F 2022-02-28
23.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +9 萬（+6%）
桃園市中壢區松義路3號 6F/22F 2022-02-28
27.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.7 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段659號 3F/15F 2022-02-28
28.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段659號 5F/15F 2022-02-28
27.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路70號 10F/15F 2022-02-28
24.7萬/坪 總價 914.2 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.16 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段655號 4F/15F 2022-02-28
25.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區月眉路三段565巷10弄3號 全F/4F 2022-02-28
24.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 65.44 坪
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市中壢區月眉路三段565巷10弄8號 全F/4F 2022-02-28
24.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 63.8 坪
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 9F/14F 2022-02-27
47.6萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.59 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路50號 3F/10F 2022-02-27
23.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區正光一街1號 5F/13F 2022-02-27
35.6萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市中壢區正光一街5號 5F/13F 2022-02-27
35.6萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路三段132號 2F/14F 2022-02-27
24.1萬/坪 總價 695.2 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段888號 11F/15F 2022-02-27
22.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市中壢區永昌路175號 10F/15F 2022-02-27
36.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市中壢區南園二路296巷22號 3F/13F 2022-02-27
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷60號 3F/12F 2022-02-27
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路72號 4F/12F 2022-02-27
25.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街267巷5號 7F/11F 2022-02-27
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡17年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷56號 2F/12F 2022-02-27
24.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路81號 9F/10F 2022-02-27
23.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +9 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段651號 3F/15F 2022-02-27
26.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.51 坪 含車位 154萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段657號 6F/15F 2022-02-27
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.02 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路118號 12F/14F 2022-02-26
41.1萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段135號 5F/16F 2022-02-26
46.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市中壢區松義路172號 13F/14F 2022-02-26
28.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市中壢區青溪路一段25號 2F/13F 2022-02-26
34.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區星文三街15號 全F/2F 2022-02-26
40.2萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.75 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +157 萬（+6%）
桃園市中壢區華美三路371號 8F/14F 2022-02-26
20.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路91號 3F/15F 2022-02-26
23.6萬/坪 總價 672.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區青埔四街175號 4F/15F 2022-02-26
30.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 94.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +180 萬（+6%）
桃園市中壢區林森路64號 3F/5F 2022-02-26
14.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市中壢區正光街137巷2弄44號 全F/2F 2022-02-26
30.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市中壢區永福路973號 2F/11F 2022-02-26
17.0萬/坪 總價 766.7 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市中壢區聖溪二路208號 6F/10F 2022-02-26
19.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安三街177號 5F/10F 2022-02-26
24.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡20年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段300巷32之10號 1F/14F 2022-02-26
34.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 — 權狀 28.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷10號 3F/12F 2022-02-26
21.7萬/坪 總價 792.6 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.53 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市中壢區振興街6號 5F/7F 2022-02-26
18.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區環中東路二段312巷10號 12F/14F 2022-02-26
17.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區中榮路60號 3F/20F 2022-02-26
38.1萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.09 坪
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市中壢區中榮路62號 16F/20F 2022-02-26
43.1萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市中壢區中榮路62號 5F/20F 2022-02-26
38.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.09 坪
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區圓光路150號 4F/15F 2022-02-26
27.4萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段657號 7F/15F 2022-02-26
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.02 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）

共 28,299 筆，依時間新→舊。第 25,551–25,600 筆（第 512／566 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,820 筆，資料截至 2026 年第四季。

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