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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,820 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,820筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,299 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區民溪六路132巷52號 全F/5F 2022-02-19
16.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 136.81 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市中壢區中央西路二段152號 10F/12F 2022-02-19
18.8萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +16 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段143之3號 8F/10F 2022-02-19
20.1萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市中壢區五光二街17號 5F/5F 2022-02-19
12.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段145號 7F/8F 2022-02-19
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市中壢區龍岡路三段580巷20號 5F/5F 2022-02-19
16.9萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡21年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市中壢區中榮路56號 5F/20F 2022-02-19
36.5萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.28 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市中壢區中榮路56號 12F/20F 2022-02-19
41.6萬/坪 總價 2,049 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.89 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +128 萬（+6%）
桃園市中壢區中榮路66號 7F/20F 2022-02-19
43.5萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市中壢區山大二路38巷86號 4F/8F 2022-02-19
19.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區月眉路三段565巷10弄6號 全F/4F 2022-02-19
24.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 64.14 坪
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路425號 7F/15F 2022-02-18
43.8萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路200號 11F/15F 2022-02-18
33.0萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路200號 2F/15F 2022-02-18
34.0萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 1,779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.28 坪 含車位 396萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +135 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段177號 6F/15F 2022-02-18
42.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市中壢區吉利一街33號 2F/12F 2022-02-18
23.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路一段15號 10F/12F 2022-02-18
37.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段886號 4F/15F 2022-02-18
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.46 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市中壢區明德路35號 全F/3F 2022-02-18
85.6萬/坪 土地 183.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 29.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
桃園市中壢區興安二街68之1號 5F/5F 2022-02-18
17.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市中壢區松仁路2號 5F/13F 2022-02-18
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲街7號 2F/15F 2022-02-18
22.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.99 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市中壢區華祥一街10號 1F/5F 2022-02-18
20.2萬/坪 總價 572 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區中美路二段86號 全F/2F 2022-02-18
45.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +212 萬（+6%）
桃園市中壢區慈惠三街33號 15F/21F 2022-02-18
24.6萬/坪 總價 547 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.25 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷22號 2F/12F 2022-02-18
20.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區華美一路36號 5F/9F 2022-02-18
16.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市中壢區長興街12號 8F/12F 2022-02-18
23.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.8 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市中壢區榮民路165巷9之1號 1F/6F 2022-02-18
19.9萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區榮民路165巷9號 1F/6F 2022-02-18
19.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區忠孝路161號 5F/8F 2022-02-18
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區永能路85號 13F/27F 2022-02-17
39.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.06 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段886號 8F/15F 2022-02-17
22.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.76 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路73號 8F/15F 2022-02-17
23.8萬/坪 總價 1,054.1 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安八街66號 全F/2F 2022-02-17
26.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安八街68號 全F/2F 2022-02-17
26.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區五光三街114之1號 4F/5F 2022-02-17
17.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路498號 8F/12F 2022-02-17
16.3萬/坪 總價 372 萬（扣車位 372 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 395 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市中壢區長春三路9號 13F/14F 2022-02-17
23.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.4 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 3F/11F 2022-02-17
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市中壢區功學路142號 全F/2F 2022-02-17
40.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 27.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路一段155之3號 4F/5F 2022-02-17
13.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市中壢區林森路52號 5F/5F 2022-02-17
14.9萬/坪 總價 434 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路三段115巷64號 6F/6F 2022-02-17
21.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷28號 6F/12F 2022-02-17
19.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區實踐路225號 7F/10F 2022-02-17
15.8萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.26 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 356 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市中壢區五華街57號 2F/5F 2022-02-17
11.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路四段2號 11F/11F 2022-02-16
40.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.42 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路四段119號 10F/12F 2022-02-16
45.8萬/坪 總價 2,182 萬（扣車位 2,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市中壢區月山路278號 6F/11F 2022-02-16
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）

共 28,299 筆，依時間新→舊。第 25,751–25,800 筆（第 516／566 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,820 筆，資料截至 2026 年第四季。

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