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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,352 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區高鐵南路二段278號 14F/14F 2022-01-27
30.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.1 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區中正路291號 7F/10F 2022-01-27
17.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 屋齡35年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路239巷3號 16F/19F 2022-01-27
18.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路二段397號 10F/13F 2022-01-27
24.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市中壢區山大二路38巷80號 4F/8F 2022-01-27
21.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區永能路85號 19F/27F 2022-01-26
38.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.06 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路三段406號 12F/18F 2022-01-26
46.0萬/坪 總價 1,757 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市中壢區仁德街96號 2F/13F 2022-01-26
24.9萬/坪 總價 904.6 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.89 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 13F/14F 2022-01-26
47.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.6 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段105號 9F/17F 2022-01-26
42.9萬/坪 總價 949 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.11 坪
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路四段133號 12F/12F 2022-01-26
45.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +99 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路三段166號 3F/14F 2022-01-26
24.1萬/坪 總價 704 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市中壢區九和一街1號 17F/22F 2022-01-26
29.8萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市中壢區九和一街18號 12F/22F 2022-01-26
20.1萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.34 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市中壢區定安路1號 全F/7F 2022-01-26
14.5萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 105,500 萬
透天 — 權狀 7260.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 112,072 萬 較當時 +6,572 萬（+6%）
桃園市中壢區青溪路二段129號 2F/9F 2022-01-26
19.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 106.86 坪 屋齡11年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路77號 13F/15F 2022-01-26
23.9萬/坪 總價 818.3 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市中壢區志航街1號 1F/5F 2022-01-26
22.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市中壢區龍昌路149巷40號 3F/8F 2022-01-26
21.8萬/坪 總價 804 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡11年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段300巷6之2號 14F/15F 2022-01-26
24.5萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區崁頂路1025巷23號 全F/2F 2022-01-26
40.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,152 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 28.62 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區六和路56號 7F/15F 2022-01-26
27.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路28之16號 14F/15F 2022-01-26
23.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路二段199號 10F/14F 2022-01-26
28.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段300巷2之6號 13F/15F 2022-01-26
27.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路81號 5F/10F 2022-01-26
15.0萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.13 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +6 萬（+7%）
桃園市中壢區莊敬路896號 2F/14F 2022-01-26
32.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市中壢區永順街3號 7F/12F 2022-01-26
36.3萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.47 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +107 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路198號 3F/15F 2022-01-25
35.2萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.7 坪 含車位 386萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路460號 6F/17F 2022-01-25
44.3萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路200號 8F/15F 2022-01-25
36.5萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路62號 9F/10F 2022-01-25
24.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路62號 4F/10F 2022-01-25
23.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路62號 2F/10F 2022-01-25
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路四段133號 6F/12F 2022-01-25
42.9萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷62號 2F/12F 2022-01-25
24.4萬/坪 總價 611.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡11年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷10號 2F/12F 2022-01-25
21.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市中壢區青埔四街173號 14F/15F 2022-01-25
32.7萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 177.6 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,161 萬 較當時 +361 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段352之13號 4F/15F 2022-01-25
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區自由路44號 全F/2F 2022-01-25
16.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡50年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區五光二街23號 5F/5F 2022-01-25
11.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區正光街134號 全F/2F 2022-01-25
40.7萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段136巷3之2號 3F/3F 2022-01-25
13.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡48年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市中壢區光明路一段12號 全F/2F 2022-01-25
30.6萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路15號 2F/15F 2022-01-25
28.2萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路三段468號 4F/16F 2022-01-25
30.8萬/坪 總價 3,677 萬（扣車位 3,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 122.47 坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +229 萬（+6%）
桃園市中壢區振興街140號 3F/7F 2022-01-25
18.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +10 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安一街437號 8F/12F 2022-01-25
13.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.87 坪 屋齡19年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區永福路18巷38號 全F/2F 2022-01-25
27.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路三段230巷8之1號 10F/13F 2022-01-25
17.0萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）

共 28,352 筆，依時間新→舊。第 26,001–26,050 筆（第 521／568 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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