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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷55號 13F/15F 2021-12-12
39.5萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 13F/15F 2021-12-12
40.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-12
40.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-12
39.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-12
39.2萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-12
39.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 12F/20F 2021-12-12
15.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段248號 11F/14F 2021-12-12
24.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路790號 7F/13F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段226號 3F/15F 2021-12-12
31.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +602 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 6F/15F 2021-12-12
31.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2021-12-12
20.7萬/坪 總價 266 萬（扣車位 266 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 291 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-11
39.7萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-11
39.2萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-11
38.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2021-12-11
37.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-12-11
43.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區工學北路69號 10F/21F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段343巷6號 4F/5F 2021-12-11
28.6萬/坪 總價 840 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡28年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區南路23巷21號 全F/2F 2021-12-11
39.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區仁義街82號 3F/13F 2021-12-11
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區美和街96號 2F/7F 2021-12-11
21.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段7號 12F/13F 2021-12-11
23.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1142號 19F/22F 2021-12-11
26.8萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區正義街215巷2號 全F/2F 2021-12-10
53.0萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 27.38 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區學府路182號 1F/19F 2021-12-10
30.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 — 權狀 71.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷68弄23號 全F/2F 2021-12-10
44.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 11F/14F 2021-12-10
34.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺中市南區福田二街357號 12F/14F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-12-10
36.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-09
40.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-09
39.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-09
39.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-09
40.3萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −139 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-09
38.8萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區臺中路542號 8F/12F 2021-12-09
30.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡14年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2021-12-09
28.1萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149之1號 15F/15F 2021-12-09
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2021-12-09
23.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2021-12-09
22.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-12-08
37.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 14F/15F 2021-12-08
41.9萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-08
39.8萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段79號 3F/20F 2021-12-08
22.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.16 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路517號 9F/12F 2021-12-08
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段5號 7F/13F 2021-12-08
24.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-12-08
23.9萬/坪 總價 679 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段142號 11F/15F 2021-12-08
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 33.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 2F/15F 2021-12-07
43.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 9F/15F 2021-12-07
38.6萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +108 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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