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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-30
41.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-11-30
39.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 10F/12F 2021-11-30
22.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路480號 13F/13F 2021-11-30
22.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區臺中路426之1號 2F/8F 2021-11-30
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2021-11-30
29.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區德富路78之1號 6F/9F 2021-11-30
21.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區南和路151號 13F/15F 2021-11-29
32.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區和昌街333號 1F/17F 2021-11-29
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 14F/21F 2021-11-29
23.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區德祥街15巷9號 2F/9F 2021-11-29
15.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區福田二街351號 7F/14F 2021-11-29
23.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-11-29
34.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-28
40.2萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-28
39.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路789號 21F/42F 2021-11-28
12.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 95.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區正義街226號 全F/2F 2021-11-28
31.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段99號 10F/13F 2021-11-28
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之11號 6F/12F 2021-11-28
31.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-27
41.4萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-27
39.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-11-27
42.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-11-27
39.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2021-11-27
42.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-11-27
39.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 9F/15F 2021-11-27
39.5萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區頂橋三巷29之6號 1F/5F 2021-11-27
21.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 35.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷15號 3F/7F 2021-11-27
24.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-27
35.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-26
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-26
40.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-11-26
43.0萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 11F/15F 2021-11-26
39.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.56 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149號 5F/15F 2021-11-26
25.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷34號 全F/2F 2021-11-26
43.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 28.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之5號 8F/14F 2021-11-26
19.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷39號 9F/12F 2021-11-26
23.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區高工路488號 11F/15F 2021-11-25
29.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區復新街82號 3F/8F 2021-11-25
17.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1320巷27號 全F/4F 2021-11-25
33.8萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺中市南區德富路146巷22號 12F/14F 2021-11-25
26.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區公理街36號 12F/19F 2021-11-25
20.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2021-11-25
18.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2021-11-25
17.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區南和路199號 6F/16F 2021-11-24
20.8萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 2F/24F 2021-11-24
11.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區愛國街47號 1F/7F 2021-11-24
12.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 — 權狀 62.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區五權南路679號 1F/15F 2021-11-24
23.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.6 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷96弄30號 全F/5F 2021-11-24
46.7萬/坪 土地 161.8 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 79.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +350 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-11-24
34.2萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +184 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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