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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南路21之3號 全F/4F 2021-11-04
52.0萬/坪 土地 159.7 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 82.69 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,705 萬 較當時 +405 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷1之1號 全F/5F 2021-11-04
34.0萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,458 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +326 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷2弄10號 1F/18F 2021-11-03
25.8萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 55.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之2號 2F/11F 2021-11-02
24.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區南和路38巷32號 2F/4F 2021-11-02
19.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區學府路165號 8F/15F 2021-11-02
20.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區德富路101號 9F/14F 2021-11-02
32.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-02
34.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-11-02
34.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-01
40.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-11-01
37.9萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2021-11-01
29.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區高工路283巷40號 全F/4F 2021-11-01
22.9萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區南和一街2號 5F/12F 2021-11-01
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路82號 全F/3F 2021-11-01
41.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺中市南區福田二街359號 2F/14F 2021-11-01
25.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.45 坪 屋齡20年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區福南街76之1號 全F/4F 2021-11-01
29.7萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 48.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷11號 17F/18F 2021-11-01
20.2萬/坪 總價 342 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-11-01
33.3萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-11-01
34.4萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-10-31
44.3萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2021-10-31
21.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區學府路75號 14F/18F 2021-10-31
16.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區德富路60號 9F/9F 2021-10-31
23.2萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2021-10-30
33.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-10-29
43.5萬/坪 總價 2,196 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.5 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺中市南區愛國街122號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 159.3 萬/坪 總價 5,638 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 138.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,169 萬 較當時 +531 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 1F/13F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-10-29
25.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷10號 5F/13F 2021-10-29
19.4萬/坪 總價 323 萬（扣車位 323 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 353 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路580巷3號 全F/5F 2021-10-29
30.0萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳8衛 權狀 126.83 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +358 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 3F/15F 2021-10-29
32.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡9年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區合作街330號 5F/8F 2021-10-29
18.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段108號 14F/14F 2021-10-28
32.4萬/坪 總價 1,498.2 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區國光路379巷14之3號 4F/4F 2021-10-28
26.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段2巷1弄5號 全F/4F 2021-10-28
25.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 71.63 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區福田一街39號 6F/12F 2021-10-27
27.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷33號 10F/16F 2021-10-27
21.4萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-10-27
31.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺中市南區學府路145號 9F/18F 2021-10-27
22.9萬/坪 總價 899 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238之5號 5F/14F 2021-10-27
21.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2021-10-26
21.2萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 10F/12F 2021-10-26
21.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.74 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 19F/22F 2021-10-26
27.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區南路84號 1F/22F 2021-10-26
31.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷5號 12F/17F 2021-10-25
22.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路149號 7F/15F 2021-10-25
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷1號 全F/5F 2021-10-25
35.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 102.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +338 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 10F/12F 2021-10-25
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +57 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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