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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南陽街60號 1F/16F 2021-10-25
17.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段10號 2F/14F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡24年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2021-10-25
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-24
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段380號 4F/12F 2021-10-24
14.8萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 54.26 坪 屋齡32年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段93號 9F/13F 2021-10-24
25.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡19年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 3F/13F 2021-10-24
16.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 102.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷71號 5F/5F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 815 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 44.19 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區工學北路69號 5F/21F 2021-10-24
19.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-10-24
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 17F/19F 2021-10-24
28.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-23
38.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-10-23
39.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段108號 10F/14F 2021-10-23
36.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區工學路12巷7之10號 全F/4F 2021-10-23
34.7萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 61.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺中市南區五權南路660號 3F/5F 2021-10-23
17.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2021-10-23
28.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.19 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 6F/8F 2021-10-23
20.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1222號 5F/5F 2021-10-23
14.1萬/坪 總價 570 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡35年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區工學一街165號 10F/13F 2021-10-23
18.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區工學路131號 9F/13F 2021-10-23
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-10-22
33.0萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 2F/12F 2021-10-22
18.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺中市南區忠孝路147巷5號 全F/4F 2021-10-22
33.0萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 72.22 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路793之2號 9F/14F 2021-10-22
28.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區三民西路287號 12F/15F 2021-10-21
32.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區三民西路256號 18F/20F 2021-10-21
21.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2021-10-21
27.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-10-21
35.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷39號 11F/12F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區新和街12號 全F/4F 2021-10-20
23.4萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 98.2 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +217 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 8F/12F 2021-10-20
17.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之5號 9F/14F 2021-10-20
17.0萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-20
15.4萬/坪 總價 147 萬（扣車位 147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 9.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 161 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市南區新和街154巷13號 全F/2F 2021-10-19
34.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 144 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 10F/12F 2021-10-19
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-10-18
43.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2021-10-18
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區福新街33之1號 2F/7F 2021-10-18
14.6萬/坪 總價 975 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 9F/19F 2021-10-18
29.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區德富路368號 2F/14F 2021-10-18
9.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷15號 7F/17F 2021-10-18
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區合作街13巷10號 2F/4F 2021-10-18
15.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區學府路21號 6F/7F 2021-10-18
20.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡25年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺中市南區建國南路二段66號 3F/12F 2021-10-17
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷36弄32號 1F/5F 2021-10-17
32.5萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 5房3廳4衛 權狀 80.72 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段111之4號 全F/3F 2021-10-17
45.6萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +217 萬（+9%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2021-10-17
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-10-17
36.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +177 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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