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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-20
33.9萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路938號 15F/15F 2021-09-19
30.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡6年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區工學北路53之11號 全F/4F 2021-09-19
30.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區平順街151號 3F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2021-09-19
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-19
32.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-19
37.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-19
33.8萬/坪 總價 3,294 萬（扣車位 3,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 105.96 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +310 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-19
32.2萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-19
32.4萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
34.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-18
37.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-18
35.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
35.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區信義南街69號 9F/18F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區美和街106號 9F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2021-09-18
23.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
34.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-18
31.4萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.61 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-18
33.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-09-18
32.4萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-18
31.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-18
32.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-17
36.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.37 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段159號 12F/14F 2021-09-17
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學一街173巷6號 1F/12F 2021-09-17
35.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 — 權狀 12.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄13號 4F/5F 2021-09-17
17.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 35.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷35號 4F/17F 2021-09-17
19.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-17
31.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-17
38.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-17
37.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-17
33.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-17
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-17
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-17
33.2萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-17
32.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2021-09-16
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區南和一街11巷25號 5F/5F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段156號 2F/12F 2021-09-16
17.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷63之4號 5F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2021-09-16
18.7萬/坪 總價 745 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 39.84 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-16
33.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-09-16
33.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +144 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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