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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-01
32.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2021-08-31
37.1萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 3F/16F 2021-08-31
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷61號 5F/10F 2021-08-31
21.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之3號 5F/15F 2021-08-31
31.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段133之1號 3F/5F 2021-08-31
20.5萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路811號 3F/18F 2021-08-31
22.3萬/坪 總價 972 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區學府路2號 11F/12F 2021-08-31
14.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路458號 全F/3F 2021-08-31
50.6萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +192 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-08-30
30.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 13F/14F 2021-08-30
41.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 10F/14F 2021-08-30
31.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-08-30
24.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區工學北路63號 16F/21F 2021-08-30
18.4萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2021-08-30
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區興大路350巷11號 全F/2F 2021-08-30
48.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,274 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-08-30
32.6萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-08-29
35.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-08-29
37.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2021-08-29
32.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路819號 12F/18F 2021-08-29
25.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷3之1號 7F/8F 2021-08-29
23.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 11F/12F 2021-08-29
19.3萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區南和路151號 7F/15F 2021-08-29
34.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2021-08-29
17.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區工學北路122號 5F/12F 2021-08-29
14.5萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-08-29
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-08-29
31.6萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2021-08-28
35.0萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-08-28
36.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-08-28
30.5萬/坪 總價 992 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-28
31.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 12F/14F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區工學北路357號 12F/26F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2021-08-28
15.9萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.57 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區德吉街307之9號 7F/11F 2021-08-28
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.89 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區美和街56號 7F/7F 2021-08-28
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2021-08-28
13.3萬/坪 總價 364 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1254號 2F/5F 2021-08-28
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區福田一街98巷1號 全F/5F 2021-08-28
25.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-08-27
30.2萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-08-27
38.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-08-27
36.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 10F/14F 2021-08-27
31.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 12F/14F 2021-08-27
30.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區復興北路361號 9F/14F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 54.71 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區福新街132號 3F/4F 2021-08-27
11.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺中市南區合作街62號 3F/8F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 3F/15F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.35 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-27
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +85 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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