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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2021-08-14
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2021-08-14
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2021-08-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路932號 7F/15F 2021-08-14
26.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +212 萬（+9%）
臺中市南區德富路286號 8F/10F 2021-08-14
20.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷12號 9F/12F 2021-08-14
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區正義街46巷14號 全F/1F 2021-08-14
53.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 7.34 坪
現在能賣多少 427 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-08-14
26.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡13年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區文心南路771號 9F/14F 2021-08-14
18.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區德富路220之1號 10F/10F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 42.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區高工路490號 8F/15F 2021-08-13
28.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷30之1號 全F/5F 2021-08-13
30.1萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 2,248 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +212 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2021-08-12
37.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-08-12
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 15F/19F 2021-08-12
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷25號 10F/12F 2021-08-12
19.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區德富路146巷15號 全F/4F 2021-08-12
46.3萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.03 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺中市南區南和路209號 14F/16F 2021-08-12
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-08-11
37.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-08-11
30.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區工學北路65號 21F/21F 2021-08-11
18.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段497巷5號 全F/1F 2021-08-11
5.8萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.25 坪
現在能賣多少 109 萬 較當時 +9 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-08-10
33.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 10F/14F 2021-08-10
29.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路803號 8F/18F 2021-08-10
27.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-08-10
21.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.83 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2021-08-10
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區正氣街73巷11之4號 5F/5F 2021-08-10
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區新榮街79號 14F/15F 2021-08-09
35.0萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2021-08-09
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區福田三街311號 全F/4F 2021-08-09
36.6萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 80.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +276 萬（+9%）
臺中市南區三民西路377之1號 2F/15F 2021-08-09
25.0萬/坪 總價 1,529.9 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.3 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 5F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1140號 2F/22F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 12F/32F 2021-08-09
17.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2021-08-08
29.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-08-08
31.9萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 7F/12F 2021-08-08
23.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡13年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2021-08-08
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區學府路133之1號 1F/24F 2021-08-08
37.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-08-07
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2021-08-07
35.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-08-07
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區福田三街309號 全F/4F 2021-08-07
36.8萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 82.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +284 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路936號 15F/15F 2021-08-07
28.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238之3號 4F/14F 2021-08-07
23.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡21年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區建成路1095巷3號 10F/14F 2021-08-07
18.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,451–8,500 筆（第 170／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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