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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路528號 14F/15F 2021-07-13
33.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 3F/15F 2021-07-12
33.7萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷12號 6F/13F 2021-07-12
16.8萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 531 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2021-07-12
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡13年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷35號 13F/14F 2021-07-12
17.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 2F/15F 2021-07-12
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-07-11
34.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 6F/15F 2021-07-11
33.9萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區德富路289巷18號 全F/4F 2021-07-11
32.6萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 3,718 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 114 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +350 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 19F/26F 2021-07-11
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1213號 4F/13F 2021-07-11
17.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區仁和路214巷24弄1之4號 5F/5F 2021-07-11
17.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺中市南區大慶街二段7巷9號 9F/12F 2021-07-11
18.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 5F/15F 2021-07-11
31.5萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 4F/15F 2021-07-11
30.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-07-10
34.1萬/坪 總價 947 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區平順街208號 11F/16F 2021-07-10
17.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 67.65 坪 屋齡29年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 14F/15F 2021-07-10
33.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 10F/15F 2021-07-10
32.3萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 3F/15F 2021-07-10
31.1萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 2F/15F 2021-07-10
31.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷32號 5F/14F 2021-07-09
22.4萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之11號 6F/12F 2021-07-09
25.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-07-09
23.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 11F/32F 2021-07-09
21.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興北路795號 2F/11F 2021-07-09
25.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.31 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 14F/15F 2021-07-09
33.0萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 12F/15F 2021-07-09
32.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 12F/15F 2021-07-09
32.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 12F/26F 2021-07-08
27.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區南和一街16巷21號 1F/12F 2021-07-08
15.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區工學五街35號 4F/12F 2021-07-08
27.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 10F/15F 2021-07-08
32.3萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 4F/15F 2021-07-08
31.7萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2021-07-07
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區工學二街105號 2F/13F 2021-07-07
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路780號 14F/21F 2021-07-07
18.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 15F/15F 2021-07-07
33.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 14F/15F 2021-07-07
33.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 8F/15F 2021-07-07
32.0萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 8F/15F 2021-07-07
32.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 6F/15F 2021-07-07
31.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 2F/15F 2021-07-07
31.0萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區三民西路373之1號 4F/15F 2021-07-06
26.0萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷20號 1F/12F 2021-07-06
28.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷5號 6F/21F 2021-07-06
17.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區工學北路173號 14F/16F 2021-07-06
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷8號 4F/12F 2021-07-06
11.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.28 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 13F/15F 2021-07-06
32.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 15F/15F 2021-07-06
33.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +131 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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