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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大忠南街178號 8F/12F 2021-06-12
15.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區德祥街67巷23號 1F/9F 2021-06-12
31.3萬/坪 總價 1,355 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區福田二街22巷18號 全F/4F 2021-06-12
32.6萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 75.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 11F/14F 2021-06-11
29.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段120之4號 4F/5F 2021-06-11
15.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷6號 19F/21F 2021-06-11
20.4萬/坪 總價 742.5 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區公理街88巷15之3號 4F/4F 2021-06-09
18.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡44年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷36號 12F/17F 2021-06-09
20.8萬/坪 總價 772 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 8F/9F 2021-06-08
32.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.6 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區福田二街116號 3F/7F 2021-06-08
15.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區福田二街8號 4F/15F 2021-06-08
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86之16號 11F/13F 2021-06-08
23.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 15.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-06-08
33.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路801號 10F/18F 2021-06-07
21.7萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區文心南路959號 13F/15F 2021-06-07
23.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-06-06
19.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 10F/15F 2021-06-05
34.9萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-06-05
34.3萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 8F/15F 2021-06-05
33.7萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段153號 全F/2F 2021-06-05
53.3萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 33.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段113號 7F/12F 2021-06-05
21.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.19 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區仁和一街100號 全F/3F 2021-06-05
30.4萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 29.58 坪 屋齡54年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區合作街301巷9號 1F/5F 2021-06-05
22.3萬/坪 總價 547 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺中市南區工學二街129號 12F/12F 2021-06-05
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 10F/14F 2021-06-04
30.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1150號 全F/3F 2021-06-03
29.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 100.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +283 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路780號 4F/21F 2021-06-03
23.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區公理街88巷17之2號 3F/4F 2021-06-03
17.9萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區南平路137號 全F/2F 2021-06-02
43.6萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 21.34 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷1號 10F/18F 2021-06-01
12.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺中市南區建國南路二段69號 5F/12F 2021-06-01
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 12F/14F 2021-05-31
29.3萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區新和街186號 全F/2F 2021-05-31
25.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區德富路78之1號 5F/9F 2021-05-31
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區三民西路375號 4F/15F 2021-05-30
25.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區國光路91號 全F/5F 2021-05-30
26.0萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 6房3廳8衛 權狀 87.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2021-05-30
19.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡16年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +21 萬（+10%）
臺中市南區工學二街117號 10F/12F 2021-05-30
16.7萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之6號 4F/14F 2021-05-29
18.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡22年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區德富路138號 12F/14F 2021-05-29
23.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.71 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區南陽街66號 4F/16F 2021-05-29
17.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段312巷11號 全F/1F 2021-05-28
60.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 19.75 坪
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-05-27
28.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 11F/15F 2021-05-26
34.4萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-05-26
15.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區南陽街90號 8F/16F 2021-05-26
14.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷19號 6F/14F 2021-05-26
21.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷25號 1F/18F 2021-05-26
16.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 69.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區福田五街78號 6F/7F 2021-05-26
21.5萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.59 坪 屋齡29年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區南和路177號 4F/22F 2021-05-26
17.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +73 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,901–8,950 筆（第 179／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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