首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-05-16
32.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 4F/20F 2021-05-15
33.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2021-05-15
37.1萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 2F/14F 2021-05-15
26.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區德祥街67巷27號 1F/9F 2021-05-15
24.2萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 64.43 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區工學北路357號 7F/26F 2021-05-15
25.8萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2021-05-15
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷47號 全F/4F 2021-05-15
28.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 72.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷3之1號 7F/8F 2021-05-15
19.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2021-05-15
17.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區新榮街79號 15F/15F 2021-05-14
32.5萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 3F/14F 2021-05-14
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區有恆街98巷6號 5F/5F 2021-05-14
17.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 23.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 12F/13F 2021-05-14
20.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2021-05-14
32.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷9號 1F/12F 2021-05-14
31.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-05-14
24.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.63 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區學府路165號 8F/15F 2021-05-14
18.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段38之12號 12F/12F 2021-05-14
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1264號 1F/5F 2021-05-14
23.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 15F/22F 2021-05-14
25.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡13年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段18號 9F/14F 2021-05-14
19.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-05-14
32.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區福田三街155號 全F/4F 2021-05-13
20.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-05-13
15.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 39.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷14號 8F/12F 2021-05-13
18.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡28年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段181號 4F/7F 2021-05-13
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.12 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區工學路128號 12F/17F 2021-05-13
19.2萬/坪 總價 773 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區五權南路664號 1F/5F 2021-05-13
22.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2021-05-13
13.9萬/坪 總價 1,027 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 73.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區南門路22號 3F/7F 2021-05-13
13.9萬/坪 總價 1,027 萬
華廈 8房0廳8衛 權狀 73.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-05-13
31.3萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-05-13
30.8萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-05-13
29.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 13F/14F 2021-05-12
27.4萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段105之9號 全F/3F 2021-05-12
34.2萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺中市南區仁義街72之1號 7F/14F 2021-05-12
15.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 32F/32F 2021-05-12
20.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 5F/13F 2021-05-12
21.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +28 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷77弄6號 全F/4F 2021-05-11
20.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 66.74 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之6號 2F/15F 2021-05-11
30.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +966 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +762 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺中市南區復興北路787號 2F/11F 2021-05-11
25.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.76 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷87弄9號 全F/2F 2021-05-11
48.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區平順街212號 9F/16F 2021-05-11
14.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.57 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2021-05-11
13.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之2號 2F/11F 2021-05-11
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段66號 2F/12F 2021-05-11
20.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區平順街217號 5F/7F 2021-05-11
16.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 794 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路696巷10弄12號 全F/4F 2021-05-11
33.1萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路938號 9F/15F 2021-05-11
28.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.63 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +187 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,001–9,050 筆（第 181／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…