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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路147巷31號 9F/15F 2021-03-13
34.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 9F/15F 2021-03-13
33.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 6F/14F 2021-03-13
26.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區工學路136號 11F/17F 2021-03-13
19.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段267巷4號 全F/2F 2021-03-13
34.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 39.9 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路580巷9號 3F/7F 2021-03-13
16.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 71.21 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段241號 1F/14F 2021-03-13
33.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 10F/15F 2021-03-12
33.8萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 8F/12F 2021-03-12
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷35號 5F/14F 2021-03-12
21.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區國光路447巷3之4號 5F/5F 2021-03-12
17.6萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +39 萬（+9%）
臺中市南區德富路219號 7F/8F 2021-03-12
21.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷3號 9F/14F 2021-03-12
20.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區南和一街6巷6號 1F/12F 2021-03-12
15.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 46.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段75號 6F/15F 2021-03-12
24.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 5F/15F 2021-03-11
34.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段181號 4F/7F 2021-03-11
17.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區國光路7巷19號 全F/2F 2021-03-11
32.5萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,097.5 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 33.76 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之11號 3F/12F 2021-03-11
26.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 20F/26F 2021-03-11
25.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段115巷5號 1F/4F 2021-03-11
17.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區平順街126號 2F/3F 2021-03-11
21.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區工學二街125號 11F/12F 2021-03-11
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-03-10
34.1萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.9 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 8F/15F 2021-03-10
34.5萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2021-03-10
34.2萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 13F/14F 2021-03-10
27.2萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段168巷1號 9F/14F 2021-03-10
20.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區大忠南街172號 1F/7F 2021-03-10
18.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房3廳4衛 權狀 75.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區工學路125號 10F/13F 2021-03-10
16.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺中市南區忠明南路918號 20F/27F 2021-03-10
15.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.91 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路782號 5F/21F 2021-03-10
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區福田二街371號 12F/14F 2021-03-10
23.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 8F/12F 2021-03-10
25.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 8F/13F 2021-03-10
18.9萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +9 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-03-10
32.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.62 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-03-10
33.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 10F/15F 2021-03-09
34.7萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.95 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 20F/22F 2021-03-09
28.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺中市南區忠明南路813號 4F/18F 2021-03-09
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 12F/32F 2021-03-09
17.3萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區德富路279巷11號 全F/4F 2021-03-09
36.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.6 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +203 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷10號 4F/21F 2021-03-09
17.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡24年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區德吉街303號 3F/11F 2021-03-09
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區南和路153號 9F/15F 2021-03-09
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 11F/24F 2021-03-09
14.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 5F/15F 2021-03-08
33.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.34 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 12F/14F 2021-03-08
25.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區文心南路905號 1F/17F 2021-03-08
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 43.21 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 9F/14F 2021-03-08
28.2萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +129 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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