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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷77弄68號 4F/12F 2021-03-08
17.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷15號 全F/4F 2021-03-08
34.8萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.47 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺中市南區南平路98號 3F/8F 2021-03-08
15.6萬/坪 總價 13,500 萬
華廈 16房13廳17衛 權狀 866.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 14,772 萬 較當時 +1,272 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2021-03-08
17.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-03-07
33.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2021-03-07
33.3萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2021-03-07
34.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 3F/15F 2021-03-07
33.9萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-03-07
33.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.62 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區德吉街307之9號 3F/11F 2021-03-07
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區德富路465巷5號 全F/5F 2021-03-07
39.3萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,997 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 76.3 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +282 萬（+9%）
臺中市南區工學一街197巷20號 2F/12F 2021-03-07
16.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路813號 9F/18F 2021-03-07
22.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區三民西路361號 3F/15F 2021-03-07
24.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路121巷1弄18號 全F/2F 2021-03-07
31.8萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡54年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區南和路203號 15F/16F 2021-03-07
18.0萬/坪 總價 607 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-03-06
34.8萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-03-06
36.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 5F/15F 2021-03-06
34.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2021-03-06
35.1萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 12F/15F 2021-03-06
26.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區忠孝路68巷3號 全F/2F 2021-03-06
47.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.67 坪
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +207 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路813號 4F/18F 2021-03-06
20.5萬/坪 總價 884 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2021-03-05
34.9萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區國光路218號 5F/12F 2021-03-05
13.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 54.74 坪 屋齡30年 含車位 50萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 14F/14F 2021-03-05
20.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2021-03-05
17.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 6F/15F 2021-03-04
33.4萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-03-04
17.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 15F/22F 2021-03-04
25.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 3F/10F 2021-03-04
31.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-03-04
33.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-03-04
33.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 871 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.52 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 4F/10F 2021-03-04
31.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 772 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 2F/10F 2021-03-04
30.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.11 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-03-03
33.2萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2021-03-03
33.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區新和街173巷2之1號 全F/2F 2021-03-03
31.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.08 坪 屋齡53年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段11之63巷3弄15號 全F/4F 2021-03-03
28.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.47 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷46號 16F/16F 2021-03-03
18.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路115巷8號 7F/14F 2021-03-03
23.6萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡21年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區南和一街16巷16號 10F/12F 2021-03-03
17.3萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2021-03-03
26.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學北路115號 18F/22F 2021-03-03
27.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.17 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 4F/10F 2021-03-03
31.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-03-02
33.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區三民西路367之1號 10F/15F 2021-03-02
23.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段168號 3F/12F 2021-03-02
19.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區高工路103號 6F/8F 2021-03-02
14.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 19F/20F 2021-03-01
35.6萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +146 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,551–9,600 筆（第 192／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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