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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區新和街178號 全F/2F 2021-02-09
23.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區工學一街195號 1F/12F 2021-02-09
37.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1116號 6F/12F 2021-02-09
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 9F/15F 2021-02-09
20.6萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺中市南區東興路一段20號 31F/32F 2021-02-09
20.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 6F/15F 2021-02-08
34.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 3F/15F 2021-02-08
34.6萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 6F/15F 2021-02-08
34.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 4F/14F 2021-02-08
24.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2021-02-08
25.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區工學路126巷36號 15F/17F 2021-02-08
19.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區平順街130號 全F/3F 2021-02-08
21.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 59.1 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2021-02-08
16.5萬/坪 總價 293 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡25年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +28 萬（+10%）
臺中市南區工學一街179巷8號 12F/12F 2021-02-08
21.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡23年 含車位 40萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-02-08
32.8萬/坪 總價 826 萬（扣車位 756 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2021-02-07
34.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段255號 1F/14F 2021-02-07
36.9萬/坪 總價 976 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.37 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2021-02-07
25.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2021-02-07
24.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.36 坪 屋齡13年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 10F/14F 2021-02-06
26.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區有恆街17號 全F/3F 2021-02-06
29.6萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 41.46 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2021-02-05
25.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 13F/14F 2021-02-05
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區學府路175號 4F/15F 2021-02-05
15.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段67號 7F/12F 2021-02-05
23.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1106號 10F/24F 2021-02-05
26.4萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺中市南區文心南路747號 9F/14F 2021-02-05
21.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區學府路75號 4F/18F 2021-02-05
12.9萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 27房0廳27衛 權狀 263.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +320 萬（+9%）
臺中市南區文心南路821號 全F/3F 2021-02-05
48.1萬/坪 土地 119.1 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 101.82 坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,362 萬 較當時 +462 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 5F/10F 2021-02-05
32.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.25 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興北路361號 14F/14F 2021-02-04
24.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區西川一路119巷6弄8號 1F/5F 2021-02-04
25.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 68.34 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺中市南區三民西路337號 4F/15F 2021-02-04
24.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區工學北路63號 7F/21F 2021-02-04
18.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 3F/10F 2021-02-04
31.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區南和二街15號 8F/12F 2021-02-03
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段73號 全F/2F 2021-02-03
20.0萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 816 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.71 坪 屋齡41年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之13號 3F/14F 2021-02-03
20.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄16號 全F/2F 2021-02-03
30.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡47年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區仁和路121巷2號 2F/5F 2021-02-03
15.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.27 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷55弄5號 全F/2F 2021-02-03
47.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷39號 5F/12F 2021-02-03
21.3萬/坪 總價 841.5 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-02-03
32.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 749 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-02-03
32.1萬/坪 總價 822 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-02-03
32.7萬/坪 總價 937 萬（扣車位 847 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-02-03
32.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 14F/15F 2021-02-02
31.9萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區國光路216之6號 6F/8F 2021-02-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區新和街40號 7F/7F 2021-02-02
18.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區五權南路497巷8之3號 4F/5F 2021-02-02
15.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,701–9,750 筆（第 195／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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